NOUVEAU SUR LE MARCHÉ ! Coopérative HDFC pré-guerre - Située au cœur d'Alphabet City, à seulement un demi-bloc du parc Tompkins Square et entourée de restaurants et de cafés tendance, cet appartement spacieux d'une chambre offre environ 750 pieds carrés d'espace de vie avec un agencement classique de style railroad. Situé au 4ème étage, à seulement 3 volées d'escaliers, l'unité dispose de plafonds de 9 pieds de hauteur, de nouvelles fenêtres à double vitrage surdimensionnées inclinables avec exposition nord et sud, et d'un agencement flexible rempli de lumière naturelle.

L'appartement est rempli de caractère pré-guerre, avec des armoires et étagères intégrées sur mesure, y compris une grande cuisine pouvant accueillir un coin repas avec de larges fenêtres et une salle de bain de style britannique rénovée avec fenêtre, comprenant une baignoire/douche sur pieds et une commode qui vous fera sourire de joie ! La chambre surdimensionnée peut accueillir TOUS vos meubles, donc pas d'inquiétude à ce sujet. D'autres caractéristiques comprennent des ventilateurs de plafond, des murs en brique apparente, fraîchement peint et des frais de maintenance mensuels très bas de seulement 525 $, incluant les taxes RE, l'eau et le chauffage.

Cette coopérative HDFC pré-guerre se compose de quatre bâtiments avec six magasins de détail commerciaux qui contribuent aux solides réserves financières de la coopérative. Le bâtiment est bien entretenu, offrant un concierge/bricoleur quotidien, un système d'interphone, un agent de gestion professionnel et réactif, ainsi que de bonnes finances.

Le bâtiment est accueillant pour les animaux de compagnie et comprend un magnifique jardin communautaire paysager et une terrasse à l'arrière du bâtiment - rien de moins qu'une OASIS ! Les lave-vaisselles et les lave-linge/séchoirs sont autorisés lorsqu'ils sont installés par un plombier agréé et assuré et approuvés par le conseil.

La coopérative exige une occupation par des résidents principaux uniquement - pas d'investisseurs. La sous-location est autorisée avec l'approbation du conseil pour 18 mois sur chaque période de 5 ans. Une taxe de revente de 30 % du profit s'applique lors de la revente. Les restrictions de revenu HDFC sont de 120 % de l'AMI et sont basées sur la déclaration de revenus la plus récente comme suit :
Plafond pour 1 personne : 136 080 $ ; Plafond pour 2 personnes : 155 520 $ ; Plafond pour 3 personnes : 174 960 $.

Contactez le courtier exclusif pour toutes les visites - (Photographie par Jehovy)

NEW TO MARKET! HDFC Prewar Coop - Located in the heart of Alphabet City, just half a block from Tompkins Square Park and surrounded by trendy restaurants and cafes, this spacious one-bedroom apartment offers approximately 750 square feet of living space with a classic railroad-style layout. Situated on the 4th floor, just 3 flights up, the unit features 9-foot high ceilings, new oversized double-pane tilt windows with north and south exposure, and a flexible layout filled with natural light.

The apartment is filled with prewar character, customized built-in cabinets and shelving, including a large double-windowed eat-in kitchen and a renovated windowed British style bathroom that includes a clawfoot tub/shower and a commode that will make you smile with joy! The oversized bedroom can accommodate ALL your furniture so no worries there. Additional features include ceiling fans, exposed brick, freshly painted throughout and a very low monthly maintenance fee of just $525 which includes RE taxes, water and heat.

This HDFC prewar co-op comprises four buildings with six commercial retail stores that contribute to the cooperative’s strong financial reserves. The building is well-maintained, offering a daily super/handyman, intercom system, professional and responsive managing agent, and good financials.

The building is pet-friendly and includes a stunning landscaped community garden and patio in the rear of the building - nothing short of an OASIS! Dishwashers and washer/dryers are permitted when installed by a licensed insured plumber and approved by the board.

The Co-op requires primary resident occupancy only—no investors. Subletting is permitted with board approval for 18 months out of every 5 years. A flip tax of 30% of the profit applies upon resale. HDFC income restrictions are 120% AMI and are based on the most recent tax return as follows:
1 person cap $136,080; 2 person cap $155,52; 3 person cap $ 174,960.

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