Occasion unique dans une vie de posséder le bâtiment le plus reconnaissable et substantiel de tout Suffern, NY. Le BÂTIMENT KOMESKY repose confortablement sur 0,91 acre de terrain immobilier de premier choix au centre-ville et bénéficie de vues dégagées sur les montagnes Ramapo. Ce bâtiment emblématique a été construit en 1916 et s'étend le long de Lafayette Avenue et Orange Avenue. Il se compose de plus de 42 000 pieds carrés et comprend 14 appartements résidentiels, 3 lofts de travail-vivre et 14 espaces commerciaux. Il y a un parking privé attenant qui maintient 39 places de stationnement marquées, et un stationnement supplémentaire est situé directement de l'autre côté de la rue dans le lot municipal. Le centre-ville de Suffern permet également le stationnement dans la rue pour ses clients.
L'intégralité du toit a été récemment refaite. Les unités commerciales sont comptées séparément pour le gaz, l'électricité et l'eau. Les unités résidentielles sont également comptées séparément pour le gaz et l'électricité. Chaque espace commercial dispose d'un sous-sol utilisable directement en dessous de l'unité, et toutes les unités sont incroyablement bien entretenues.
Le bâtiment est occupé à 100 %. Bien qu'il n'y ait pas de baux formels en place, de nombreux locataires sont de longue durée (plus de 10 ans, certains plus de 20). Ceci fait partie d'une vente de portefeuille concentrée dans le centre-ville de Suffern, mais ce bâtiment et 24 Lafayette Avenue doivent être vendus en paquet. Il n'y a qu'un seul bâtiment qui les sépare.
Ce bâtiment est directement en face de la gare routière de Suffern où des itinéraires locaux et vers NYC sont disponibles. Il est également situé à 2 pâtés de maisons de la gare de Suffern.

Once in a lifetime opportunity to own the most recognizable and substantial building in all of Suffern, NY. The KOMESKY BUILDING sits comfortably on 0.91 acres of prime downtown real estate and enjoys unobstructed views of the Ramapo Mountains. This landmark building was built in 1916 and stretches along Lafayette Avenue and Orange Avenue. It consists of over 42,000 SF and includes 14 residential apartments, 3 live-work lofts, and 14 commercial spaces. There is an attached, private parking lot that maintains 39 lined parking spots and additional parking is located directly across the street in the municipal lot. Downtown Suffern also allows on-street parking for its patrons.
The entire roof was recently redone. The commercial units are separately metered for gas, electric and water. The residential units are separately metered for gas and electric. Each commercial space has a usable basement directly below the unit, and all the units are incredibly well maintained.
The building is 100% occupied. Although there are no formal leases in place, many of the Tenants are long term (more than 10 years, some more than 20). This is part of a portfolio sale that is concentrated in downtown Suffern, but this building and 24 Lafayette Avenue must be sold as a package. There is only one building that separates them.
This building is directly across from Suffern's bus station where local and NYC routes are available. It is also 2 blocks from the Suffern train station. © 2025 OneKey™ MLS, LLC