Immeuble mixte en angle avec vitrine commerciale, garage en briques pour deux voitures et deux unités résidentielles

Une opportunité fantastique de posséder un immeuble mixte semi-détaché en angle au cœur d'Astoria ! Situé à un coin très visible, cette propriété polyvalente de deux étages comprend une vitrine commerciale avec sous-sol, deux unités résidentielles et un garage en briques pour deux voitures avec des plafonds de 13 pieds — idéal pour les investisseurs, les utilisateurs finaux ou les arrangements de vie/travail.

Vitrine Commerciale avec Sous-Sol
Le rez-de-chaussée offre un espace commercial à forte visibilité, idéal pour des bureaux, du commerce de détail ou des entreprises de services. Un sous-sol complet ajoute un précieux potentiel de stockage ou d'espace de travail. Également à ce niveau, un garage en briques pour deux voitures de grande taille avec des plafonds de 13 pieds et une nouvelle porte de garage en métal électrique, offrant un stationnement privé rare et sûr.

Deuxième Étage – Unité flexible de 2 Chambres Vacante
Cet appartement lumineux et spacieux présente des plafonds de 9 pieds et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle de trois expositions. Configuré en tant que grande chambre avec un agencement flexible pour une deuxième chambre, l'unité comprend une cuisine ouverte avec îlot central, un salon baigné de lumière, une salle de bain complète et un accès à une terrasse privée finie — parfaite pour recevoir. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une buanderie dans l'unité et un chauffage par plinthes.
L'unité pourrait bénéficier de quelques mises à jour mineures, offrant une excellente opportunité de la personnaliser selon vos goûts.

Troisième Étage – Agencement de 3 Chambres Vacant (Actuellement Configuré en 4 Chambres)
Actuellement utilisé comme 4 chambres, cette unité peut facilement être réimaginée en un spacieux appartement de 3 chambres. Il dispose de hauts plafonds, d'une salle de bain complète, d'une grande aire de palier et d'une excellente lumière naturelle à travers.
Avec un peu de TLC (tendresse, amour et soin), cette unité détient un grand potentiel de transformation en une belle résidence ou un espace locatif à l'étage supérieur.
Points Saillants Supplémentaires :
• Système de chauffage à chaudière à gaz
• Plafonds de 9 pieds dans les deux unités résidentielles
• Terrain d'angle avec excellente visibilité et lumière naturelle
• Agencement flexible et options d’utilisation
• Situé près des transports en commun, des autoroutes, du shopping, et plus encore
Que vous cherchiez à investir, à occuper ou à redévelopper, le 23-39 Astoria Blvd présente une valeur exceptionnelle et une opportunité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Queens.

Corner Mixed-Use Building with Commercial Storefront, Brick Two-Car Garage & Two Residential Units

A fantastic opportunity to own a semi-detached mixed-use corner building in the heart of Astoria! Situated on a high-visibility corner , this versatile two-story property features a commercial storefront with basement, two residential units, and a brick two-car garage with soaring 13’ ceilings — ideal for investors, end-users, or live/work arrangements.

Commercial Storefront with Basement
The ground floor offers a high-exposure commercial space, ideal for office, retail, or service-based businesses. A full basement adds valuable storage or workspace potential. Also on this level is an extra-large brick two-car garage with 13-foot ceilings and a new electric metal garage door, providing rare and secure private parking.

Second Floor – Vacant Flex 2-Bedroom Unit
This bright and spacious apartment features 9-foot ceilings and oversized windows drawing in natural light from three exposures. Configured as a large one-bedroom with a flexible second bedroom layout, the unit includes an open kitchen with center island, sunlit living room, full bath, and access to a finished private terrace — perfect for entertaining. Additional features include in-unit laundry and baseboard heating.
Unit may benefit from some minor updates, offering a great opportunity to customize to your taste.

Third Floor – Vacant 3-Bedroom Layout (Currently Configured as 4 Bedrooms)
Currently used as a 4-bedroom, this unit can easily be reimagined as a spacious 3-bedroom apartment. It features high ceilings, a full bathroom, a large landing area, and excellent natural light throughout.
With a bit of TLC, this unit holds great potential for transformation into a beautiful upper-level residence or rental.
Additional Highlights:
• Gas boiler heating system
• 9 ft ceilings in both residential units
• Corner lot with excellent visibility and natural light
• Flexible layout and usage options
• Located near public transit, highways, shopping, and more
Whether you’re looking to invest, occupy, or redevelop, 23-39 Astoria Blvd presents an exceptional value and opportunity in one of Queens’ most vibrant neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC