Présentation de la résidence parlor au 1025 Lorimer, une maison distinctive à Brooklyn offrant le meilleur des styles de vie en brownstone et en condo. Située à un pâté de maisons du quartier historique de Greenpoint, à un pâté et demi de McCarren Park et le long de l'une des rues les plus tranquilles et désirables du quartier, cette propriété possède le volume et le flux d'un brownstone de 25 pieds de large avec la facilité et la commodité d'un condo. Parmi ses caractéristiques définissantes, on trouve plus de 2 100 pieds carrés d'espace intérieur, 25 pieds de façade, des plafonds d'environ 10 pieds, des fenêtres à guillotine à double vitrage, un luxuriant jardin privé de 823 pieds carrés et des charges mensuelles extrêmement faibles. Cette maison de niveau parlor et jardin est différente de la plupart des propriétés duplex proposées sur le marché actuel. Avec un recul par rapport à la rue, 25 pieds de largeur et un terrain extra profond, les proportions sont 25 % supérieures à celles que l'on trouve généralement dans cette configuration. Il y a également une exonération fiscale J-51 très recherchée ET un allégement en place. Veuillez confirmer le solde de l'exonération et de l'allégement auprès d'un avocat spécialisé en immobilier.

À L'ÉTAGE :
Un immense grand salon avec des travaux de menuiserie sur mesure et des étagères autour d'une cheminée, de grandes fenêtres à guillotine donnant sur la rue Lorimer, des planchers en chêne blanc larges, de hauts plafonds, une cuisine ouverte gastronomique avec un bar à petit déjeuner, une salle à manger séparée, trois grands placards et une grande séparation de l'aile des chambres, qui donne sur le jardin. Il y a également un réfrigérateur à vin intégré avec plus de rangement et des étagères ouvertes au-dessus, idéal pour recevoir. La suite principale dispose d'un dressing traversant et d'une salle de bain design avec une immense douche à l'italienne, des murs en marbre de Carrare et un meuble-lavabo en chêne blanc sur mesure avec un évier surdimensionné pour deux. La deuxième chambre est lumineuse, a un accès direct au jardin et est adjacente à une salle de bain complète avec une baignoire-douche.

EN BAS :
Un autre grand salon avec accès au jardin offre une polyvalence et un espace de divertissement supplémentaire, un cabinet de toilettes supplémentaire, deux grands placards et une troisième chambre intérieure avec un lit intégré sur mesure et du rangement. Il y a également une buanderie et un placard de rangement au niveau inférieur.

JARDIN :
Profitez de votre oasis extérieure privée ensoleillée avec deux niveaux d'espace de vie, des sièges et des ouvrages en bois sur mesure, un système d'irrigation et des jardinières design.

On ne peut trouver un meilleur emplacement où Greenpoint et Williamsburg se croisent. Le 1025 Lorimer est à quelques pas de McCarren Park, à un pâté de maisons de l'arrêt Nassau G, à 12 minutes à pied à travers le parc jusqu'à la Bedford L et offre le meilleur accès aux restaurants et aux magasins les plus prisés de North Brooklyn.

Introducing the parlor residence at 1025 Lorimer, a distinct Brooklyn home offering the best of both brownstone and condo living. Situated a block away from Greenpoint's Historic District, a block and a half from McCarren Park and set along one of the neighborhood's most tranquil and desirable streets, the property features the volume and flow of a 25-foot wide brownstone with the ease and convenience of a condo. Defining features include over 2,100 square feet of interior space, 25 feet of frontage, approximately 10-ft ceilings, double paned casement windows, a lush 823 sq. ft. private backyard and extremely low monthlies. This parlor and garden level home is unlike most duplex properties offered in today's market. With a setback from the street, 25 feet of width and an extra deep lot, the proportions are 25% greater than what's typically found in this layout. There is also a highly sought after J-51 tax exemption AND abatement in place. Please confirm the balance of exemption and abatement with a real estate attorney.

UPSTAIRS:
A massive great room featuring custom millwork and shelving around a fireplace, large picture windows overlooking Lorimer street, wide plank white oak floors, high ceilings, a gourmet open kitchen with breakfast bar, separate dining area, three large closets and great separation from the bedroom wing, which overlooks the backyard. There is also a built in wine refrigerator with more storage and open shelving above, ideal for hosting. The primary suite features a pass through walk in closet and a designer bathroom with a massive walk in shower, Carrara marble walls and a custom white oak vanity with an oversized sink for two. The second bedroom is bright, has direct access to the backyard and is adjacent to a full bathroom with a shower tub combo.

DOWNSTAIRS:
Another huge living room with access to the backyard offers versatility and extra entertaining space, an additional powder room, two large closets and a third interior bedroom featuring a custom built in bed with storage. There is also laundry and a utility closet on the lower level.

GARDEN:
Enjoy your sunny, private outdoor oasis with two levels of living space, custom seating and woodwork throughout, an irrigation system and designer planters.

One cannot find a better location where Greenpoint + Williamsburg intersect. 1025 Lorimer is steps from McCarren Park, a block from the Nassau G stop, a 12 minute walk through the park to the Bedford L and the best access to the hottest restaurants and retail North Brooklyn has to offer.