2121 Grand Ave, Bronx, NY 10453 – Immeuble de 3 familles rénové avec potentiel de développement

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier de University Heights dans le Bronx. Cet immeuble entièrement rénové de 3 familles comprend un appartement de 5 chambres, un appartement de 4 chambres et un appartement de 3 chambres, chacun d'environ 1 300 pieds carrés, avec un potentiel de revenu locatif brut pouvant atteindre 11 000 $/mois. Tous les appartements peuvent être livrés vides ou occupés, idéaux pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs.

La propriété se trouve sur un terrain de 30' x 100', zoné R7-1, offrant un potentiel de développement généreux. Le bâtiment actuel utilise seulement une partie du FAR maximum du terrain de 3,44, permettant jusqu'à 10 320 pieds carrés constructibles. Des droits aériens non utilisés et du BSF (superficie constructible) offrent la possibilité de redevelopper ou d'agrandir le site en 15 à 22 unités résidentielles, sous réserve des approbations du DOB et de zonage.

Que vous recherchiez un flux de trésorerie solide dès maintenant ou que vous planifiiez un développement futur, il s'agit d'une occasion rare dans un sous-marché en croissance.

Points clés :

Trois appartements en plein étage

Intérieurs entièrement rénovés avec cuisines modernes

Potentiel de revenu : 11 000 $/mois

Livré vide ou loué

Terrain : 30' x 100' | Zonage : R7-1 | FAR max : 3,44

Superficie constructible : Jusqu'à 10 320 BSF (droits aériens non utilisés restent)

Potentiel de construire 15 à 22 unités

2121 Grand Ave, Bronx, NY 10453 – Renovated 3-Family with Development Upside

Exceptional investment opportunity in the University Heights section of the Bronx. This fully renovated 3-family property features a 5-bedroom apartment, a 4- bedroom apartment and one 3-bedroom apartment, each approximately 1,300 sq ft, with potential gross rental income of up to $11,000/month. All units can be delivered vacant or occupied—ideal for end users or investors.

The property sits on a 30’ x 100’ lot zoned R7-1, offering generous development potential. The current building utilizes just a portion of the lot’s max FAR of 3.44, allowing for up to 10,320 buildable square feet. Unused air rights and BSF (buildable square footage) offer the potential to redevelop or expand the site into 15–22 residential units, subject to DOB and zoning approvals.

Whether you’re looking for strong cash flow now or planning a future development play, this is a rare opportunity in a growing submarket.

Key Highlights:

Three full-floor apartments

Fully renovated interiors with updated kitchens

Income potential: $11,000/month

Delivered vacant or rented

Lot: 30’ x 100’ | Zoning: R7-1 | Max FAR: 3.44

Buildable SF: Up to 10,320 BSF (unused air rights remain)

Potential to build 15–22 units © 2025 OneKey™ MLS, LLC