Une maison de ville dans le ciel

La vie en maison de ville, réinventée - ce penthouse de trois étages, d'une superficie de 6 630 pieds carrés, avec une terrasse sur le toit privée à couper le souffle, couronne le sommet du 78 Irving Place, un condominium ultra-exclusif inscrit au patrimoine dans le quartier historique de Gramercy Park. Conçu par l'architecte renommé Pietro Cicognani, cette œuvre architecturale offre une totale intimité, des expositions triples et des vues imprenables sur le "bloc magnifique" et Gramercy Park. Chacun des trois étages intérieurs s'étend sur environ 2 210 pieds carrés, offrant une disposition équilibrée et intuitive pour la vie quotidienne et les grandes réceptions.

Niveau de divertissement

Arrivez par un ascenseur privé avec clé à un étage complet, ce niveau de divertissement de 23 pieds de large et de 2210 pieds carrés baigné de lumière naturelle. Un puits de lumière lumineux couronne l'escalier sculptural, créant une pièce maîtresse spectaculaire à l'entrée. Le grand salon d'angle dispose d'une cheminée en pierre sur mesure et d'un bar de majordome personnalisé - idéal pour des réceptions raffinées. À proximité, une salle à manger formelle, un salon média confortable et un WC discret complètent le tableau. La cuisine du chef, avec fenêtres et coin repas, est équipée d'une cuisinière Lacanche sur mesure, d'un porte-casseroles Ann-Morris fait main et d'appareils de haute qualité de Gaggenau, Miele et Thermador.

Niveau de la suite principale

Un étage entier est dédié à la grande suite principale : une chambre d'angle baignée de lumière avec un bar de nuit et une salle de bain auxiliaire attenante, un bureau privé ou un salon, et un dressing de style parisien qui s'ouvre sur un sanctuaire spa. La salle de bain principale est habillée de marbre pur et dispose de sols chauffants par rayonnement, d'une baignoire autoportante, d'une douche à vapeur, d'un double vasque et d'un WC privé.

Niveau des chambres secondaires

Cet étage offre trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante et un dressing. Un salon ou une bibliothèque flexible ajoute de la polyvalence, et une grande buanderie peut être incorporée facilement.

Terrasse sur le toit

Au-dessus de tout cela se trouve une terrasse sur le toit privée de 955 pieds carrés avec des vues panoramiques. Concevez votre paysage de rêve extérieur : cuisine d'été, cheminée et un spa personnalisé de 8" x 7'5" - le tout encadré par la silhouette historique de Gramercy Park.

Finitions et caractéristiques

Aucun détail n'a été négligé : fenêtres sur mesure insonorisées, murs en plâtre italien, boiseries élégantes avec des rosaces de plafond ornées, lustres de John Rosselli & Associates, et sols en chevron scandinave chauffés par rayonnement dans tout l'espace. La propriété dispose d'une automatisation complète pour maison intelligente Savant, de la climatisation centrale à zones individuelles et d'un accès par ascenseur avec clé à tous les niveaux. Un espace de stockage dédié est inclus.

78 Irving Place

Ce condominium de six résidences en petite série offre un service de conciergerie 24/7. Parfaitement situé au cœur de Gramercy Park, à quelques instants des meilleurs restaurants, de la culture et des parcs de Manhattan - c'est une véritable vie en maison de ville, rehaussée.

Certaines photos sont rendues virtuellement. Ceci est une co-exclusivité avec Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.