ID # | RLS20037277 |
Détails | 5 chambre, 4 sdb, 2 demi-sdb, Intérieur: 6630 ft2, 616m2, 7 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 7 étages Âge de l'annonce (DOM): 11 jours |
Année de construction | 1920 |
Frais d'entretien | $19,461 |
Taxes (par an) | $177,468 |
Métro | 4 min du 6 |
5 min du N, Q, R, W, 4, 5, L | |
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Une maison de ville dans le ciel
Le style de vie d'une maison de ville, réimaginé—ce penthouse de trois étages, 6 630 pieds carrés, avec une spectaculaire terrasse sur le toit privée couronne le sommet du 78 Irving Place, un condominium ultra-exclusif classé monument historique dans le quartier historique de Gramercy Park. Conçu par l'architecte de renom Pietro Cicognani, cette prouesse architecturale offre une intimité totale, trois expositions et des vues à couper le souffle sur le « block beautiful » et Gramercy Park. Chacun des trois étages intérieurs s'étend sur environ 2 210 pieds carrés, offrant un agencement équilibré et intuitif pour la vie quotidienne et les grandes réceptions.
Niveau Réception
Arrivez par un ascenseur privé avec clé à un étage entier, ce niveau de réception de 2 210 pieds carrés large de 23 pieds baigne dans la lumière naturelle. Un puits de lumière lumineux couronne l'escalier sculptural, créant une pièce maîtresse dramatique à l'entrée. Le salon d'angle dispose d'une cheminée en pierre sur mesure et d'un bar de majordome personnalisé—idéal pour des réceptions raffinées. Adjacent, une salle à manger formelle, un salon multimédia confortable et un discreet cabinet de toilette complètent la scène. La cuisine de chef avec fenêtres, salle à manger est équipée d'une cuisinière Lacanche sur mesure, d'un porte-plat Ann-Morris fait main, et d'appareils de premier ordre de Gaggenau, Miele et Thermador.
Niveau Suite Principale
Un étage entier est dédié à la grande suite principale : une chambre d'angle baignée de soleil avec un bar de nuit et une salle de bain auxiliaire attenante, un bureau privé ou salon, et un dressing de style parisien qui s'ouvre sur un sanctuaire spa. La salle de bain principale est revêtue de marbre pur et dispose de sols chauffants par rayonnement, d'une baignoire autoportante, d'une douche à vapeur, d'un double lavabo et d'un cabinet de toilette privé.
Niveau Chambres Secondaires
Cet étage offre trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante et son dressing. Un salon ou bibliothèque flexible ajoute de la polyvalence, et une grande buanderie peut être incorporée facilement.
Terrasse sur le Toit
Au-dessus de tout cela se trouve une terrasse sur le toit privée de 955 pieds carrés avec des vues panoramiques. Concevez votre paysage de rêve extérieur : cuisine d'été, cheminée, et un spa personnalisé de 8' x 7'5"—le tout encadré par la silhouette emblématique de Gramercy Park.
Finitions et Caractéristiques
Aucun détail n'a été négligé : fenêtres sur mesure insonorisées, murs en stuc italien, boiseries élégantes avec rosaces de plafond ornées, lustres de John Rosselli & Associates, et sols en chevrons scandinaves chauffés par rayonnement dans tout l'espace. La propriété dispose d'une automatisation complète pour maison intelligente Savant, de la climatisation centrale à zones individuelles, et d'un accès à ascenseur avec clé à tous les niveaux. Un espace de stockage dédié est inclus.
78 Irving Place
Ce condominium boutique de six résidences offre un service de concierge 24h/24 et 7j/7. Parfaitement situé au cœur de Gramercy Park, à quelques pas des meilleurs restaurants, de la culture et des parcs de Manhattan—c'est un véritable style de vie de maison de ville, élevé.
Certaines photos sont rendues virtuellement. Ceci est une co-exclusivité avec Douglas Elliman.
A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.
Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.
Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.
Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.
Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.
Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.
78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.
Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.
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