$15,000,000 - 21515 Northern Boulevard, Bayside, NY 11361｜MLS # 882159

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'angle 100 % occupé de plus de 30 700 pieds carrés avec parking privé sur le prestigieux Northern Blvd. À vendre !!! La propriété est située au cœur de Bayside sur Northern Blvd. à 2 pâtés de maisons de Bell Blvd. et à seulement quelques minutes de la gare LIRR de Bayside !!! La propriété est située à mi-chemin entre l'I-295 et le Cross Island Pkwy. !!! L'immeuble dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zonage R6B/R4/C2-2, de hauts plafonds de 17 pieds, d'un parking privé, de 2 ascenseurs, de sprinklers, d'un accotement stratégiquement placé, de 3 étages, de 23 places de parking, d'une alimentation triphasée, d'un nouvel éclairage LED, de la climatisation centrale, +++ !!! Les voisins incluent Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor's Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin', 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy's, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++ !!! La propriété a 101 pieds de façade sur Northern Blvd. + 143 pieds de façade sur la 215ème rue !!! Cette propriété a un trafic quotidien de plus de 50 000 véhicules par jour !!! Cette propriété offre un énorme potentiel d'augmentation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile pour votre entreprise !!!

Revenus :

1er étage :

Register Abstract Company (1 060 pieds²) : 98 808,12 $ Ann. ; Augmentation de 3 % par an ; Expiration du bail : 31/01/30.

Lucia Pizza (1 200 pieds²) : 75 398,23 $ Ann. ; Augmentation de 3 % par an ; Expiration du bail : 30/06/32.

Tiger Schulmann (3 500 pieds²) : 166 980 $ Ann. ; Augmentation de 10 % tous les 5 ans ; Expiration du bail : 30/09/29.

2ème étage :

The Learning Experience (10 000 pieds²) : 484 660,08 $ Ann. ; Augmentation de 10 % tous les 5 ans ; Expiration du bail : 30/04/35.

3ème étage :

Mark Khandhorov, Esq. (1 800 pieds²) : 60 000 $ Ann. ; Augmentation de 3 % par an ; Expiration du bail : 31/01/28.

RJ Capital (2 000 pieds²) : 150 000 $ Ann. ; Augmentation de 3 % par an ; Expiration du bail : 30/09/29.

Lend IQ (8 500 pieds²) : 150 000 $ Ann. ; Augmentation de 3 % par an ; Expiration du bail : 31/10/34.

Rez-de-chaussée :

KOH Architecture (700 pieds²) : 30 000 $ Ann. ; Augmentation de 10 % tous les 5 ans ; Expiration du bail : 30/04/26.

Mava Law (600 pieds²) : 30 000 $ Ann. ; Augmentation de 10 % tous les 5 ans ; Expiration du bail : 31/10/29.

Remboursement fiscal : 96 185,04 $ Ann.

Remboursement CAM : 23 155,20 $ Ann.

Dépenses :

Gaz : 0 $ Ann.

Électricité : 15 000 $ Ann.

Eau : 3 900 $ Ann.

Déchets : 850 $ Ann.

Assurance : 27 960 $ Ann.

Entretien et réparations : 1 991,62 $ Ann.

Impôts : 109 906,16 $ Ann.

Revenu brut : 1 365 186,67 $ Ann.

Dépenses totales : 159 607,78 $ Ann.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 1 205 578,89 $ Ann. (7,93 % de rendement !!!)

MLS #‎	882159
Année de construction	2014
Taxes (par an)	$109,906
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q12
	2 min du bus n° QM3
	3 min du bus n° Q13, Q31
	7 min du bus n° Q27
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Bayside »
	1 miles de la gare « Douglaston »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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