$10,988,000 - 210-08/12 Northern Boulevard, Bayside, NY 11361｜MLS # 914883

Property Description « French »

Opportunité rare d'acquérir un portefeuille commercial moderne de trois bâtiments avec 30 mètres de façade sur le Northern Boulevard, au cœur de Bayside. Le lot comprend 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd et 209-45 45th Road, totalisant 11 unités avec 3 vacances, y compris un bâtiment emblématique livré vacant. Le bâtiment principal présente des dimensions d'environ 15 m x 30 m, des plafonds hauts, un parking souterrain et un fort potentiel d'élévation, offrant une occasion rare pour un utilisateur final, un groupe médical ou un locataire principal d'établir une présence très visible le long de l'un des corridors les plus fréquentés du Queens. Construites entre 1999 et 2015, les propriétés offrent une construction moderne, un accès par ascenseur, des agencements efficaces et des systèmes à faible entretien. Deux bâtiments sont équipés d'ascenseurs, et le portefeuille comprend un garage souterrain sécurisé avec 12 places de stationnement - un avantage concurrentiel majeur sur ce marché ! La vacance actuelle crée un potentiel immédiat. Un revenu brut pro forma de 913 800 $ et un NOI pro forma de 698 861 $ (6,36 % de taux de capitalisation !) positionnent cet actif pour une augmentation significative de la performance une fois stabilisé. Idéalement situé à moins de ½ mile de la gare LIRR de Bayside, avec une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une demande de locataires à long terme, cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un rendement à valeur ajoutée, ou pour les utilisateurs finaux cherchant à contrôler un emplacement emblématique sur Northern Blvd.

MLS #‎	914883
Taxes (par an)	$152,686
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q12, Q13
	4 min du bus n° Q31, QM3
	6 min du bus n° Q27
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Bayside »
	0.9 miles de la gare « Auburndale »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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