Offre de package rarement disponible comprenant trois bâtiments de bureaux commerciaux en construction moderne avec 100 pieds de frontage de premier choix le long de Northern Boulevard, au cœur de Bayside. Les propriétés incluses sont 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd et 209-45 45th Road, toutes bien entretenues et construites entre 1999 et 2015. Ensemble, elles représentent une occasion unique de sécuriser un portefeuille de premier plan dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Queens. Cette offre comprend un total de 11 unités, dont 9 actuellement louées à un mélange de locataires de bureaux professionnels et médicaux, générant un revenu stable. Actuellement à un taux de capitalisation sain de 5,3 %, cela constitue un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie fiable. De plus, les bâtiments sont conçus avec des agencements modernes, des finitions professionnelles et des systèmes efficaces, garantissant la satisfaction à long terme des locataires et des préoccupations de maintenance minimales. Deux des bâtiments de Northern Blvd sont équipés d'ascenseurs, améliorant l'accessibilité et l'attractivité pour une large gamme d'utilisateurs de bureaux et médicaux. Une autre caractéristique remarquable est le garage souterrain sécurisé avec 17 places de stationnement. Dans un marché où le stationnement est limité, ce service ajoute une valeur significative tant pour les locataires que pour les visiteurs. L'emplacement du portefeuille amplifie encore son attrait — situé sur le Northern Boulevard très fréquenté et à moins d'un demi-mile de la station LIRR de Bayside, les propriétés bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, d'une commodité pour les navetteurs et d'un accès à Manhattan et Long Island. Au-delà des revenus stabilisés, un potentiel de valorisation est intégré. La plus grande unité de deux étages, située dans ce qui est communément appelé le « Bâtiment de radiologie », sera disponible en novembre 2025, offrant à un utilisateur final ou à un locataire phare l'opportunité d'établir une présence emblématique dans un emplacement de choix à Queens. Cette combinaison unique de rendements stables, de construction moderne, de mélange de locataires solide et d'un vide de grande visibilité à venir fait de ce portefeuille un investissement exceptionnel à long terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un portefeuille performant ou un utilisateur final recherchant une adresse très visible sur Northern Blvd, ce package de trois bâtiments est une opportunité extraordinaire à Bayside. Plan d'étage et photos pour 209-45 45th Rd à venir bientôt !

Rarely available package deal featuring three modern construction commercial office buildings with a combined 100 feet of prime frontage along Northern Boulevard in the heart of Bayside. The properties included are 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, all well-maintained and constructed between 1999 and 2015. Together, they represent a unique chance to secure a premier portfolio in one of Queens’ most desirable commercial corridors. This offering includes 11 total units, with 9 currently leased to a mix of professional and medical office tenants, generating stable income. Currently at a healthy 5.3% cap rate, this is an excellent fit for investors seeking reliable cash flow. In addition, the buildings are designed with modern layouts, professional finishes, and efficient systems, ensuring long-term tenant satisfaction and minimal maintenance concerns. Two of the Northern Blvd buildings are elevator-equipped, enhancing accessibility and appeal to a wide range of office and medical users. Another standout feature is the secure underground garage with 17 parking spaces. In a market where parking is limited, this amenity adds significant value for both tenants and visitors. The portfolio’s location further amplifies its appeal — positioned on heavily trafficked Northern Boulevard and situated less than a half mile from the Bayside LIRR station, the properties benefit from outstanding visibility, commuter convenience, and accessibility to Manhattan and Long Island. Beyond stabilized income, there is built-in upside potential. The largest two-floor unit, located in what is commonly referred to as the “Radiology Building,” will become available in November 2025, offering an end-user or anchor tenant the opportunity to establish a flagship presence in a prime Queens location. This unique combination of stable returns, modern construction, strong tenant mix, and a forthcoming marquee vacancy makes this portfolio an exceptional long-term investment. Whether you are an investor looking for a well-performing portfolio or an end-user seeking a highly visible Northern Blvd address, this three-building package is an extraordinary opportunity in Bayside. Floor plan and photos for 209-45 45th Rd coming soon! © 2025 OneKey™ MLS, LLC