Situé au cœur du quartier dynamique de Bedford-Stuyvesant, ce bâtiment résidentiel en copropriété rare offre une opportunité intéressante aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie solide et une plus-value à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Construit il y a seulement 10 ans et maintenu en excellent état, le bâtiment comprend huit condominiums résidentiels et deux espaces de locaux communautaires au rez-de-chaussée entièrement loués.

La partie résidentielle comprend un mélange de logements spacieux de deux chambres et deux salles de bain et de trois chambres et deux salles de bain, chacun conçu avec des plans modernes, des finitions de qualité et beaucoup de lumière naturelle. Tous les appartements sont individuellement mesurés et imposés séparément, offrant de la flexibilité pour une revente future ou un revenu locatif continu. Le bâtiment offre le parfait mélange de design boutique et de fonctionnalité de qualité investissement.

Les locaux communautaires au rez-de-chaussée sont actuellement loués à un locataire de crèche bien établi, fournissant un flux de revenus fiable et soutenu. Avec une occupation complète dans tous les logements et des locataires en place, le bâtiment génère actuellement un taux de capitalisation sain de 6,3 %, ce qui en fait un investissement clé en main idéal pour les investisseurs multifamiliaux chevronnés et débutants.

Située dans une rue calme bordée d'arbres, la propriété bénéficie de son emplacement central dans Bed-Stuy, entourée de cafés, de commerces, de parcs et de multiples options de transport. Le quartier continue de connaître une forte croissance résidentielle et commerciale, entraînant une appréciation à long terme et une demande de locataires.

C'est une opportunité rare d'acquérir un actif producteur de revenus entièrement loué dans un emplacement de choix à Brooklyn avec des finances solides et en excellent état. Que vous recherchiez un échange 1031, un investissement à long terme ou un ajout judicieux à votre portefeuille, cette propriété répond à tous les critères.

Des états financiers complets et une fiche de configuration sont disponibles sur demande.

Located in the heart of thriving Bedford-Stuyvesant, this rare condo-up building offers a compelling opportunity for investors seeking strong cash flow and long-term upside in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Built just 10 years ago and maintained in excellent condition, the building features eight residential condominiums and two fully leased ground-floor community facility spaces.

The residential portion includes a mix of spacious two-bedroom, two-bath and three-bedroom, two-bath units, each designed with modern layouts, quality finishes, and abundant natural light. All units are individually metered and separately taxed, offering flexibility for future resale or continued rental income. The building provides the perfect blend of boutique design and investment-grade functionality.

The ground-floor community facilities are currently leased to a well-established daycare tenant, providing a reliable and steady stream of income. With full occupancy across all units and tenants in place, the building currently generates a healthy 6.3% cap rate, making it an ideal turnkey investment for both seasoned and first-time multifamily investors.

Situated on a quiet, tree-lined street, the property benefits from its central Bed-Stuy location—surrounded by cafes, retail, parks, and multiple transit options. The neighborhood continues to see strong residential and commercial growth, driving long-term appreciation and tenant demand.

This is a rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing asset in a prime Brooklyn location with strong financials and excellent condition. Whether you're looking for a 1031 exchange, a long-term hold, or a smart addition to your portfolio, this property checks all the boxes.

Full financials and setup sheet available upon request © 2025 OneKey™ MLS, LLC