Immeuble Commercial de Premier Ordre avec un Potentiel de Revenu Exceptionnel – Flatbush, Brooklyn

Débloquez une opportunité d'investissement rare au cœur de Flatbush, l'un des quartiers les plus dynamiques et densément peuplés de Brooklyn. Cette vaste propriété commerciale dispose de 13 950 pieds carrés d'espace existant avec un potentiel constructible total de 25 600 pieds carrés, offrant un énorme potentiel pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs finaux à la recherche de valeur à long terme et de polyvalence.

Positionnée stratégiquement sur un couloir très visible avec un fort passage piéton quotidien, cette propriété bénéficie de solides données démographiques de quartier, d'un excellent accès aux transports en commun et de la proximité de détaillants nationaux, d'écoles et de développements résidentiels. La structure existante est idéale pour une large gamme d'utilisations commerciales—y compris le commerce de détail, les bureaux médicaux, les bureaux, les installations communautaires ou le redéveloppement à usages mixtes—sous réserve de zonage.

Points Clés :
Taille du bâtiment : 13 950 pieds carrés
Pieds carrés constructibles : 25 600 pieds carrés (FAR maximum autorisé)
Zonage : (Inclure le code de zonage si connu, par exemple, C4-C4A)
Emplacement : Prime Flatbush, Brooklyn – entouré par des entreprises établies et de nouveaux développements
Passage Piéton : Volume piéton élevé, excellente visibilité sur la rue
Transports : À quelques minutes de plusieurs lignes de métro et de grandes lignes de bus
Utilisations Potentielles : Commerce de détail, bureaux médicaux, établissement éducatif, centre communautaire ou redéveloppement à usages mixtes

Que vous cherchiez à louer un espace commercial stabilisé ou à redévelopper pour maximiser la surface constructive, cette propriété offre une combinaison inégalée d'emplacement, d'échelle et de potentiel de croissance dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Brooklyn.

Prime Commercial Building with Exceptional Income Potential – Flatbush, Brooklyn

Unlock a rare investment opportunity in the heart of Flatbush, one of Brooklyn’s most dynamic and densely populated neighborhoods. This expansive commercial property boasts 13,950 square feet of existing space with a total buildable potential of 25,600 square feet, offering tremendous upside for investors, developers, or end-users seeking long-term value and versatility.

Strategically positioned on a high-visibility corridor with heavy daily foot traffic, this property benefits from strong neighborhood demographics, excellent public transportation access, and proximity to national retailers, schools, and residential developments. The existing structure is ideal for a wide range of commercial uses—including retail, medical, office, community facility, or mixed-use redevelopment—subject to zoning.

Key Highlights:
Building Size: 13,950 SF
Buildable SF: 25,600 SF (max allowable FAR)
Zoning: (Include zoning code if known, e.g., C4-C4A)
Location: Prime Flatbush, Brooklyn – surrounded by established businesses and new developments
Foot Traffic: High pedestrian volume, excellent street exposure
Transportation: Minutes to multiple subway lines and major bus routes
Potential Uses: Retail, medical offices, educational facility, community center, or mixed-use redevelopment

Whether you're looking to lease out stabilized commercial space or redevelop to maximize the buildable square footage, this property offers an unparalleled combination of location, scale, and growth potential in one of Brooklyn's most sought-after submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC