Propriété commerciale exceptionnelle sur NY-42 – Opportunité d'investissement idéale
Située à seulement 90 minutes de Manhattan, au cœur du comté de Sullivan, cette propriété commerciale bien entretenue et économe en énergie offre un potentiel incroyable pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprise. Actuellement utilisée comme un atelier de réparation automobile, la propriété est zonée pour une grande variété d'usages commerciaux.
Caractéristiques de la propriété :
• Taille du bâtiment : comprend 4 grands bays / garage pour 8 voitures
• Portes de garage : (4) portes isolées Clopay R-18 de 12 pieds
• Taille du terrain : 1,13 acres avec un grand espace en gravier pour un stationnement ample ou un stockage extérieur
• Bureaux : Bureau privé au rez-de-chaussée plus bureau à l'étage avec salle de bain privée
• Stockage supplémentaire : Espace de grenier utilisable
• Chauffage : Fioul, réservoir hors sol
• Stationnement : Garage attenant pour plus de 4 voitures, idéal pour les entreprises liées à l'automobile ou le stockage
Possibilité d'expansion :
Cette annonce concerne uniquement le bâtiment commercial, mais le propriétaire est ouvert à la vente de la maison résidentielle adjacente pour ceux qui sont intéressés par un arrangement de vie/travail pratique. De plus, l'entreprise et l'équipement peuvent être vendus séparément.
Le comté de Sullivan est une destination en pleine croissance, abritant :
• Le plus grand parc aquatique intérieur de NY
• Le casino Resorts World Catskills
• Bethel Woods Center for the Arts – une salle de concert mondialement connue
• De nombreuses activités de plein air, y compris des sentiers de randonnée, de vélo et de pêche
Cette propriété est idéale pour les entrepreneurs, les investisseurs ou quiconque cherchant à établir ou à développer une entreprise dans un emplacement à fort trafic avec un attrait régional important.

Exceptional Commercial Property on NY-42 – Prime Investment Opportunity
Located just 90 minutes from Manhattan in the heart of Sullivan County, this well-maintained and energy-efficient commercial property offers incredible potential for investors and business owners alike. Currently operating as an auto repair shop, the property is zoned for a wide variety of commercial uses.
Property Features:
• Building Size: Includes 4 spacious bays / 8-car garage
• Garage Doors: (4) 12-foot Clopay R-18 insulated doors
• Lot Size: 1.13 acres with a large gravel lot for ample parking or outdoor storage
• Offices: Private downstairs office plus upstairs office with private bathroom
• Additional Storage: Usable attic space
• Heating: Oil, above-ground tank
• Parking: Attached 4+ car garage, ideal for auto-based businesses or storage
Expansion Possibility:
This listing is for the commercial building only, but the owner is open to selling the adjacent residential home for those interested in a convenient live/work arrangement. Additionally, the business and equipment can be sold separately.
Sullivan County is a growing destination, home to:
• NY’s Largest Indoor Water Park
• Resorts World Catskills Casino
• Bethel Woods Center for the Arts – a world-renowned concert venue
• Abundant outdoor activities including hiking, biking, and fishing trails
This property is ideal for entrepreneurs, investors, or anyone looking to establish or expand a business in a high-traffic location with strong regional appeal. © 2025 OneKey™ MLS, LLC