Une occasion rare vous attend dans la Résidence 2G : un studio bien pensé qui combine des finitions haut de gamme avec des coûts mensuels très bas grâce à son abattement fiscal 421a en place jusqu'en 2035.

À l'intérieur, des planchers en chêne à larges lames et de hauts plafonds créent une ambiance aérée et ressemblant à un loft. L'agencement flexible est ancré par deux fenêtres surdimensionnées qui baignent la maison de lumière naturelle, offrant plusieurs configurations pour vivre, manger ou travailler à domicile.

La cuisine ouverte est à la fois élégante et fonctionnelle, équipée d'un ensemble complet d'appareils en acier inoxydable - y compris une cuisinière à double combustible, un réfrigérateur à portes françaises, un lave-vaisselle de taille standard et un four à micro-ondes à convection. Des comptoirs en Caesarstone élégants avec un dosseret assorti et un espace de rangement généreux offrent amplement de place pour la préparation et le stockage.

La salle de bain inspirée d'un spa est finie en pierre italienne importée et carrelage en verre et comprend une baignoire profonde, une douche à effet pluie et une douchette portative pour un confort ultime. Deux grands placards assurent un excellent rangement, et un lave-linge de taille normale et un sèche-linge à gaz ventilé dans l'unité apportent une commodité quotidienne.

Le 2280 FDB est un condominium avec services complets et dispose d'un hall d'entrée surveillé 24 heures sur 24, d'un surintendant vivant sur place et d'un portier. Profitez de deux superbes retraites extérieures paysagées : une terrasse sur le toit avec vue panoramique, une cheminée à bois et un grill électrique, et une terrasse de jardin au deuxième étage avec des pergolas, des espaces de détente, une aire de jeux pour enfants et un grill supplémentaire.

Renommé pour sa communauté accueillante et son personnel attentif, l'immeuble est également un favori parmi les investisseurs, avec des locations immédiates autorisées et sans droit de premier refus, ce qui le rend idéal pour les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 ou ceux cherchant un potentiel de revenu.

Parfaitement situé près des meilleurs restaurants et magasins de Harlem, avec Whole Foods, Trader Joe's, Target et des boutiques locales à portée de main. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de Central Park, Morningside Park et Marcus Garvey Park. Les déplacements sont faciles avec les trains express A/B/C/D et 2/3 à 125th Street, plusieurs lignes de bus y compris le M60 pour LaGuardia, et des stations Citi Bike à proximité. Un garage public exploité par un tiers est situé dans l'immeuble.

A rare opportunity awaits in Residence 2G: a thoughtfully designed studio that combines high-end finishes with remarkably low monthly carrying costs with its 421a tax abatement in place until 2035.

Inside, wide-plank oak floors and soaring ceilings create an airy, loft-like ambiance. The flexible layout is anchored by two oversized windows that bathe the home in natural light, offering multiple configurations for living, dining, or working from home.

The open kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless-steel appliances—including a dual-fuel range, French-door refrigerator, full-size dishwasher, and convection microwave. Sleek Caesarstone countertops with a matching backsplash and generous cabinetry provide ample prep and storage space.

The spa-inspired bathroom is finished in imported Italian stone and glass tile and includes a deep soaking tub, a rain shower, and a handheld showerhead for ultimate comfort. Two large closets ensure excellent storage, and an in-unit full-size washer and vented gas dryer bring everyday convenience.

2280 FDB is a full-service condominium with a 24-hour attended lobby, live-in superintendent, and porter. Enjoy two stunningly landscaped outdoor retreats: a rooftop terrace with panoramic views, wood-burning fireplace, and electric grill, and a second-floor garden terrace featuring pergolas, lounge areas, a children’s play area, and an additional grill.

Renowned for its welcoming community and attentive staff, the building is also a favorite among investors, with immediate leasing allowed and no right of first refusal, making it ideal for 1031 exchange buyers or those seeking income-producing potential.

Perfectly located near Harlem’s best restaurants and shops, with Whole Foods, Trader Joe’s, Target, and local boutique shops all within easy reach. Outdoor lovers will appreciate nearby Central Park, Morningside Park, and Marcus Garvey Park. Commuting is easy with A/B/C/D and 2/3 express trains at 125th Street, multiple bus lines including the M60 to LaGuardia, and Citi Bike stations nearby. A public garage operated by a third party is located within the building. © 2025 OneKey™ MLS, LLC