Nous sommes heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif commercial phare situé au 419-423 Route 59 à Monsey, New York. Il s'agit d'une véritable propriété d'héritage, proposée à la vente pour la première fois depuis sa construction originale en 1988. Composé de trois bâtiments totalisant environ 42 800 pieds carrés, le bien se trouve sur 4,93 acres de terrain commercial très en vue. Initialement construit avec 46 unités commerciales séparément mesurées, plusieurs ont été combinées au fil du temps par des locataires pour créer 28 espaces actuellement fonctionnels. Le mélange d'usages comprend le commerce de détail, la restauration et des bureaux professionnels, faisant du centre une destination incontournable au sein de la communauté d'affaires de Monsey.

Le bien est actuellement loué à 96 %, avec un accord en cours de négociation pour amener l'espace restant à une occupation totale. La location est stable, avec un mélange d'opérateurs nationaux et régionaux, et de nombreux occupants à long terme en place. Les bâtiments ont été bien entretenus au fil des ans et offrent un grand parking, une forte visibilité depuis la rue et un accès pratique à la plus grande région du comté de Rockland. Il existe également un potentiel de revenus supplémentaires grâce à un stockage au sous-sol non exploité. De plus, bien que cela soit soumis à vérification par un ingénieur ou un architecte, la propriété offre un potentiel futur illimité en termes d'expansion ou de réaménagement possibles. Son échelle, son emplacement et la valeur du terrain sous-jacent rendent cette offre particulièrement attrayante tant pour les investisseurs à long terme que pour les utilisateurs stratégiques.

Il s'agit d'une offre rare au cœur du noyau commercial florissant de Monsey, idéale pour les investisseurs recherchant échelle, stabilité et opportunités de création de valeur dans l'un des marchés les plus demandés de la région.

We are pleased to present an exceptional opportunity to acquire a flagship commercial asset located at 419-423 Route 59 in Monsey, New York. This is a true legacy property, being offered for sale for the first time since its original construction in 1988. Comprising three buildings totaling approximately 42,800 square feet, the property sits on 4.93 acres of high-profile commercial land. Originally built with 46 separately metered commercial units, several have been combined over time by tenants to create 28 currently functioning spaces. The mix of uses includes retail, food service, and professional offices, making the center a staple destination within the Monsey business community.
The property is currently 96% leased, with a deal actively being negotiated to bring the remaining space to full occupancy. The tenancy is stable, with a blend of national and regional operators, and many long-term occupants in place. The buildings have been well maintained over the years and offer ample parking, strong street visibility, and convenient access to the broader Rockland County area. There is also upside potential in untapped basement storage income. Additionally, although subject to verification by an engineer or architect, the property offers limitless future potential in terms of possible expansion or redevelopment. Its scale, location, and underlying land value make this offering particularly compelling for both long-term investors and strategic users alike.
This is a rare offering in the heart of Monsey’s thriving commercial core—ideal for investors seeking scale, stability, and value-add opportunities in one of the most in-demand markets in the region. © 2025 OneKey™ MLS, LLC