CECI. EST. ÇA ! Bienvenue au 254 Park Avenue South appartement 11NO.

Ce luxueux condominium d'une chambre avec bureau à domicile, loft et deux salles de bain complètes rénovées a été soigneusement redessiné. Offrant un vaste espace de vie-salle à manger agrémenté de plafonds hauts de 12 pieds, de poutres apparentes, d'éclairage encastré, de parquets en chêne clair refinis, de fenêtres allongées avec portes en verre coulissantes et de balcons Juliette, ainsi qu'un loft de 4 pieds de haut accessible par un bel escalier à échelle. Utilisable pour le rangement, un coin sommeil ou un coin lecture surplombant votre salon.

Votre cuisine de chef est ouverte sur l'espace de vie pour un confort d'accueil sans faille. Avec une abondance de meubles de cuisine revalorisés en blanc brillant, comprenant un bar à petit-déjeuner avec plans de travail en quartz et une gamme d'appareils modernes en acier inoxydable Bosch.

Le bureau à domicile flexible peut facilement servir de chambre d'amis, de salon, d'étude, de chambre d'enfant, d'espace créatif ou de studio de podcast et est adjacent à la salle de bain complète rénovée pour les invités.

La chambre principale de taille king a été conçue comme un havre de paix offrant DEUX placards personnalisés walk-in de style californien et une salle de bain attenante incroyablement généreuse en pierre calcaire de type spa avec douche de massage et baignoire profonde.

Le 254 Park Avenue South est niché à la lisière du quartier animé de Gramercy et du quartier Flatiron, deux des quartiers les plus vibrants et emblématiques de New York. Un bâtiment de premier ordre avec services complet et acceptant les animaux de compagnie, en cours de rénovation des commodités, comprend un gestionnaire résident sur place, un concierge et un doorman 24 heures sur 24, une salle de fitness, un salon privé avec bar, billard et tables de poker !

À distance de nombreuses boutiques et restaurants comme le Gramercy Tavern étoilé au Michelin, l'Eleven Madison Park étoilé au Michelin, Barbounia, Boucherie, Union Square Cafe, L'Express, Eataly, le marché fermier d'Union Square, et Whole Foods pour n'en nommer que quelques-uns. Également accessible aux parcs Madison Square et Union Square ainsi qu'aux lignes de métro y compris les lignes 4, 5, 6, N, Q, R, W, et L depuis les stations Union Square ou 23rd Street et les bus BM1, 2 et 3.

Ce luxueux condominium de style loft offre le parfait équilibre entre sophistication, flexibilité et emplacement. Faites-en votre chez-vous aujourd'hui !

Veuillez noter : une évaluation de capital mensuelle de 1497,43 $ est actuellement en vigueur jusqu'en décembre 2025.

THIS. IS. IT!  Welcome to 254 Park Avenue South apartment 11NO.

This luxurious one-bedroom condo with home office, loft and two renovated full bathrooms was tastefully redesigned. Offering an expansive living-dining space graced with soaring 12" ceilings, exposed beams, recessed lighting, refinished light-oak hardwood floors, elongated windows with slider glass doors and Juliet balconies, and a 4-foot-high loft accessible via beautiful laddered stairs. Usable for storage, crawl-in sleeping quarters, or a reading nook overlooking your living room.

Your chef's kitchen is opened to the living space for seamless entertaining convenience. With an abundance of sleek refinished bright-white cabinetry, featuring a breakfast bar with quartz countertops and a suite of state-of-the-art Bosch stainless steel appliances.

The flexible home office can easily serve as a guest room, den, study, nursery, creative space or podcast studio and is adjacent to the renovated full guest bathroom.

The king-sized primary was designed as a calming retreat offering DUAL custom walk-in California Closets and an incredibly generous spa-like limestone en-suite with massage shower and deep soaking tub.

254 Park Avenue South is nestled on the cusp of prime Gramercy and the Flatiron District two of New York City's most vibrant and iconic neighborhoods.  A premier full-service, pet-friendly building with the revamping of amenities underway includes an on-site resident manager, 24-hour doorman and concierge service, fitness room, private lounge with bar, billiards and poker tables!

Within distance to a plethora of shopping and eateries like Michelin Star Gramercy Tavern, Michelin Star Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Cafe, L'Express, Eataly, the Union Square Farmer's Market, and Whole Foods to name a few. Also accessible to Madison Square and Union Square Parks plus subway lines including the 4, 5, 6, N, Q, R, W, and L off Union Square or 23rd Street Stations and BM1,2 and 3 Buses.

This luxe loft-style condo offers the perfect balance of sophistication, flexibility, and location. Make this your home today!
 
Please note: a monthly capital assessment of $1497.43 is currently in effect through December 2025.