$2,495,000 - 260 PARK Avenue S #2E, Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20057564

Property Description « French »

Un rare et spectaculaire loft duplex dans l'un des condominiums avec services complets les plus recherchés de Flatiron. Des plafonds de 30 pieds de haut et de grandes fenêtres définissent cette résidence à couper le souffle de 2 chambres et 2,5 salles de bain, alliant grandeur et sophistication contemporaine.

Le vaste salon crée une première impression inoubliable - un espace de vie et de dining en double hauteur baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir et pour la vie quotidienne. La cuisine ouverte de chef offre des appareils haut de gamme, un espace de rangement généreux et une circulation fluide vers le principal espace de vie.

À l'étage, la chambre privée est soigneusement conçue pour le confort et la fonctionnalité, offrant un espace de rangement ample et une salle de bain de style spa. Un escalier architectural saisissant relie les niveaux, ajoutant à l'attrait dramatique de la maison.

Sortez sur votre terrasse extérieure privée, un échappatoire serein pour un café matinal ou des cocktails en soirée. Parmi les autres points forts, on trouve de nombreux rangements intégrés, la climatisation centralisée et un lave-linge/sèche-linge.

Les résidents de 260 Park Avenue South bénéficient d'aménagements complets, y compris un portier 24 heures sur 24, un centre de fitness, un salon pour résidents, et une belle terrasse sur le toit paysagée avec une vue dégagée sur la ville. Située à la croisée de Gramercy et de Flatiron, cette adresse de choix offre un accès immédiat à Union Square, Madison Square Park, et quelques-uns des meilleurs restaurants et boutiques de Manhattan.

Une maison véritablement unique où l'échelle, le style et la commodité se rencontrent.

Les taxes indiquées reflètent la réduction de 17,5 % sur la résidence principale. Des critères d'éligibilité s'appliquent.

ID #‎	RLS20057564
Détails	2 chambre, 2 sdb, 1 demi-sdb, machine à laver, sèche-linge, Intérieur: 1662 ft2, 154m2, 109 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 12 étages Âge de l'annonce (DOM): 107 jours
Année de construction	1913
Frais d'entretien	$2,402
Taxes (par an)	$28,980
Métro Subway	2 min du 6
	4 min du R, W
	5 min du N, Q
	6 min du 4, 5, L
	8 min du F, M

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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