À VENDRE : Immeuble polyvalent à usage mixte – Idéal pour un propriétaire-exploitant | 650-652 Route 211 W, Middletown, NY 10940

Une opportunité rare de posséder un bâtiment indépendant entièrement rénové de 2 unités dans un emplacement de coin à forte visibilité sur la Route 211 Ouest et California Drive dans la ville de Wallkill.

Présentation de la propriété :
Superficie totale du bâtiment : Environ 2 400 pieds carrés

Superficie du terrain : Terrain généreux avec un double accès et un grand parking

Zonage : Usage mixte – Résidentiel + Commercial

Unité résidentielle à l'étage :
3 chambres / 1 salle de bain

Environ 1 200 pieds carrés

Entrée privée et allée séparée

Cuisine, escalier, sols et éclairage récemment rénovés

Systèmes de chauffage et électriques indépendants

Unité de vente au détail/commerciale à l'étage inférieur :
Environ 1 200 pieds carrés d'espace de vente au détail ou de bureau flexible

9 places de stationnement dédiées

Rampe ADA pour l'accessibilité

Systèmes de CVC, électriques et de propane séparés

Chaudière, climatiseur, réservoir à huile et système électrique mis à jour

Comprend une véranda et des systèmes d'assainissement et de puits bien entretenus

Points clés :
Potentiel de revenu : Parfait pour un propriétaire-exploitant de gérer son entreprise au rez-de-chaussée tout en gagnant un revenu locatif de l'appartement à l'étage

Entièrement rénové : Les principaux systèmes et les intérieurs ont été modernisés – prêt à emménager et à faire des affaires

Excellente visibilité et trafic : Situé à une intersection signalée dans un corridor à fort trafic avec une forte présence commerciale à proximité

Que vous cherchiez à investir, à vivre et travailler, ou à développer votre entreprise avec un revenu locatif intégré, le 650-652 Route 211 W offre la configuration parfaite dans un emplacement dynamique de la vallée de l'Hudson.

Ne manquez pas cette opportunité clés en main dans l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés du comté d'Orange !

FOR SALE: Versatile Mixed-Use Building – Ideal for Owner-Operator | 650-652 Route 211 W, Middletown, NY 10940

A rare opportunity to own a fully updated 2-unit standalone building in a prime high-visibility corner location at Route 211 West and California Drive in the Town of Wallkill.

Property Overview:
Total Building Size: Approx. 2,400 sq ft

Lot Size: Generous lot with dual access and ample parking

Zoning: Mixed-use – Residential + Commercial

Upstairs Residential Unit:
3 Bedrooms / 1 Bath

Approx. 1,200 sq ft

Private entrance and separate driveway

Recently updated kitchen, staircase, floors, and lighting

Independent heating and electrical systems

Downstairs Retail/Commercial Unit:
Approx. 1,200 sq ft of flexible retail or office space

9 dedicated parking spaces

ADA ramp for accessibility

Separate HVAC, electrical, and propane systems

Updated furnace, boiler, air conditioning, oil tank, electrical system

Includes porch and well-maintained septic & well systems

Key Highlights:
Income Potential: Perfect for an owner-operator to run their business downstairs while earning rental income from the upstairs apartment

Fully Updated: Major systems and interiors have been modernized – move-in and business-ready

Excellent Visibility & Traffic: Situated at a signalized intersection in a high-traffic corridor with strong retail presence nearby

Whether you're looking to invest, live-and-work, or expand your business with built-in rental income, 650-652 Route 211 W offers the perfect setup in a thriving Hudson Valley location.

Don't miss this turnkey opportunity in one of Orange County's busiest commercial corridors! © 2025 OneKey™ MLS, LLC