$1,095,000 - 3014 BRIGHTON 1ST Street, Brighton Beach, NY 11235｜ID # RLS20040661

Property Description « French »

Maison entièrement rénovée et ensoleillée à Brighton Beach avec vue sur l'eau, utilisation flexible en 1 ou 2 familles, jusqu'à 4 places de parking + les courtiers immobiliers sont les bienvenus !

Cette maison flambant neuve, baignée de soleil et entièrement rénovée est légalement une maison bifamiliale qui peut également être appréciée comme une spacieuse maison unifamiliale sur trois étages complets. Avec des expositions ouvertes au sud et à l'est ainsi que de magnifiques vues sur l'eau, cette propriété offre le parfait mélange de lumière, d'espace et de style de vie en bord de mer.

Emplacement privilégié avec vue sur l'océan au sud-est

À quelques pas des lignes de métro B et Q avec accès direct à Manhattan

À seulement quelques minutes de marche de la plage, de la promenade et du front de mer

Entouré de restaurants, marchés et boutiques du quartier

Rénovation clé en main - Emménagez tout de suite

Cette maison complètement détachée s'étend sur près de 2 000 pieds carrés et a été soigneusement rénovée pour le mode de vie d'aujourd'hui.

Aperçu de la disposition

Unité 1 - Duplex avec sous-sol aménagé

1 chambre avec bureau à domicile & 2 salles de bain

Grand sous-sol aménagé avec espace de loisirs + salle supplémentaire (idéal pour une salle de sport, une suite pour invités ou un bureau à domicile)

Raccordement pour laveuse/sécheuse

Terrasse privée et entrée latérale séparée

Unité 2 - Appartement Penthouse au dernier étage

2 chambres / 1 salle de bain

Disposition lumineuse et aérée avec une excellente lumière naturelle et de grandes expositions

Parfait pour un revenu locatif, une famille élargie, ou une utilisation unifamiliale sans effort

Allée privée - Stationnement pour jusqu'à 4 véhicules

Une commodité rare à Brighton Beach !

Investisseurs & Développeurs :

Site exceptionnel dans le Brighton Beach de premier choix ! Cette propriété entièrement rénovée et à faible entretien offre un taux de capitalisation estimé impressionnant de 6,55 %, générant un revenu locatif fort aujourd'hui tout en offrant un potentiel de croissance à long terme remarquable. En plus d'un flux de trésorerie immédiat, l'actif détient un potentiel significatif pour le développement à long terme, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs et les développeurs.

Opportunité d'expansion

Taille du terrain : 38 pi x 50 pi

FAR non utilisé : Environ 3 363 pi²

(Consultez votre architecte pour le potentiel de développement)

Livré vacant - Prêt pour votre vision

Avec des taxes mensuelles faibles, une désignation légale de maison bifamiliale, la flexibilité de vivre en tant que maison unifamiliale et des expositions baignées de lumière avec vue sur l'eau, cette propriété est un véritable bijou pour les utilisateurs finaux comme pour les investisseurs.

Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir pourquoi 3014 Brighton First Street est la combinaison ultime de vie en bord de mer, de commodité et de potentiel d'investissement.

Les courtiers immobiliers sont les bienvenus.

Les photos de l'annonce ont été mises en scène virtuellement pour mettre en valeur le plein potentiel de cette maison.

Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui !

ID #‎	RLS20040661
Détails	3 chambre, 3 sdb, garage, -1 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 215 jours
Année de construction	1925
Taxes (par an)	$5,868
Bus (MTA)	1 min du bus n° B1
	2 min du bus n° B68
	3 min du bus n° B36, B4
Métro Subway	3 min du Q
	6 min du B
	9 min du F
Train (LIRR)	7 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	7.3 miles de la gare « Atlantic Terminal »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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