Superbe appartement au premier étage avec vue directe sur le parc à moins de 4 millions de dollars.

Appartement de 4 chambres/3,5 salles de bains d'environ 250 m². Vous pensez que vivre au premier étage signifie bruit et manque d'intimité ? Détrompez-vous ! Cet appartement est situé à un premier étage surélevé bien au-dessus du niveau de la rue (équivalent au niveau du salon d'une maison de ville) et en retrait, offrant une rare intimité et un calme incroyable. Vous vous réveillez et voyez le parc. Vous entrez et vous vous sentez chez vous. C'est ce qui fait que cela ressemble à une maison en banlieue... pas d'attente pour les ascenseurs.

Bienvenue au 1148 Fifth Avenue, Appartement Parlor A, où le design intemporel rencontre un mode de vie sans effort sur la Gold Coast de la Cinquième Avenue à Carnegie Hill. Conçu par un architecte réputé pour sa famille, ce magnifique appartement allie élégance architecturale et visibilité moderne, fenêtres surdimensionnées à double vitrage avec acoustique insonorisante, plafonds voûtés, climatisation centrale, bureau à domicile avec fenêtres, cheminée à bois, menuiserie sur mesure et lave-linge/sèche-linge ventilé. L'appartement offre une option de vie/travail pour un usage médical/mental.

L'ESPACE PUBLIC :

Un hall d'entrée accueillant avec un sol en pierre et un grand placard à manteaux vous accueille en entrant dans la maison. Cela mène à un beau salon médiatique/bibliothèque avec des étagères sur mesure et une salle d'eau adjacente pour les invités. La zone de la bibliothèque mène à la magnifique salle à manger avec un bar intégré et des étagères. Au-delà de la salle à manger se trouve le salon et une fabuleuse grande cuisine de chef. Le vaste salon avec un plafond de près de 3 mètres possède une belle cheminée en marbre à bois et deux fenêtres surdimensionnées donnant sur Central Park. Le flux de la maison crée une disposition idéale pour recevoir ou pour un retraite tranquille.

POINTS FORTS DE LA CUISINE :

- Entrée depuis la salle à manger et le salon

- Deux réfrigérateurs Subzero intégrés côte à côte avec tiroirs congélateurs

- Cuisinière Wolf à double combustible et four vapeur, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur à vin Marvel

- Hotte Vent-A-hood à extraction extérieure

- Immense îlot de cuisine en marbre naturel

- Armoires de cuisine en mélèze sur mesure / comptoirs en quartz

- Station de café intégrée

L'ESPACE PRIVÉ :

Trois des chambres spacieuses ont une vue directe sur Central Park. La première chambre, actuellement utilisée comme bureau, est idéale pour servir de chambre principale avec de grands placards sur mesure et une belle salle de bain attenante avec fenêtres, sols en pierre, équipements modernes, une douche spa avec tête de douche pluie et un WC Toto Carlyle. Les deux autres chambres spacieuses de cet aile donnent sur le parc et partagent une salle de bain avec fenêtre Jack et Jill avec double vasque, une baignoire/douche avec tête de douche pluie et sols en pierre.

À l'écart des autres chambres pour une intimité totale, un couloir bordé de placards depuis la cuisine mène à la quatrième chambre, l'actuelle chambre principale. Suffisamment grande pour un lit king-size, elle dispose d'étagères sur mesure, d'enceintes intégrées et de deux coffres-forts muraux cachés. Ouverte sur la chambre, se trouve la sophistiquée salle de bain principale avec fenêtres, une douche spa, double vasque et un placard à linge.

L'IMMEUBLE :

Le 1148 Fifth Avenue est une coopérative pré-guerre renommée J.E.R. Carpenter. Les commodités de l'immeuble comprennent un personnel de porte à plein temps, un gestionnaire résident et un portier, un centre de fitness entièrement équipé et une salle à vélos. Une unité de rangement privée est transférée avec l'appartement. Les animaux de compagnie sont autorisés. Il y a une taxe de revente de 2 % et un financement à 50 % est autorisé. Accès facile à Museum Mile, de nombreuses écoles publiques et privées, transports pratiques et shopping et restauration de classe mondiale.

Les visites le week-end ne sont pas autorisées.

Stunning high first floor home with direct park views under $4M.



4 bedroom/3.5 bathroom approx. 2,700sf residence. Think first floor living means noise and lack of privacy? Think again! This home is situated on an elevated first floor well above the street level ( equivalent to the parlor level of a townhouse) and discretely setback offering rare privacy and incredibly quiet. You wake up and see the park. You walk in and you are home. That's what makes this feel like a suburban home... no waiting for elevators.





Welcome to 1148 Fifth Avenue Apartment Parlor A, where timeless design meets effortless living on Carnegie Hill's Fifth Avenue Gold Coast. Designed by a noted architect for his family, the stunning home combines architectural elegance with modern visibility, over-sized insulated windows with dual density sound proofing, soaring ceilings, central air conditioning, a windowed home office, a wood-burning fireplace, custom millwork, and a vented washer/dryer. The home offers a live/work option if medical/mental usage.

THE PUBLIC SPACE:

A welcoming foyer with stone flooring and a huge coat closet greets you as you enter the home. This flows into a beautiful media lounge/library area with custom bookshelves with an adjacent powder room for guests. The library area leads into the stunning dining room with a built-in bar and shelving. Beyond the dining room, is the living room and fabulous large chef's kitchen. The immense living room with an almost 10 foot ceiling has a handsome marble wood burning fireplace and two over-sized windows facing Central Park. The flow of the home creates an ideal layout for entertaining or quiet retreat.

KITCHEN HIGHLIGHTS :

- Entrance from both the dining room and the living room

- Two side by side integrated Subzero refrigerators with freezer drawers

- Wolf Dual fuel range and steam oven, Miele dishwasher, Marvel wine fridge

- Vent-A-hood exhaust to the outside

- Huge kitchen island of natural marble

- Custom kitchen Larch cabinets/quart countertops

- Built-in coffee station

THE PRIVATE SPACE:

Three of the spacious bedrooms have direct Central Park views. The first bedroom, while now the home's den, is ideal to function as the primary bedroom with large custom closets and a beautiful en suite windowed bathroom with stone floors, modern fixtures, a spa shower with a rain shower- head and a Toto Carlyle toilet. The other two spacious bedrooms in that wing face the park and share a Jack and Jill windowed bathroom with dual sinks, a tub/shower with a rain shower-head, and stone floors.

Tucked away from the other bedrooms for compete privacy, a corridor lined with closets off of the kitchen leads to the fourth bedroom, the current primary bedroom. Large enough for a king-sized bed, there are custom shelves, built-in speakers, and two hidden wall safes. Open to the bedroom is the sophisticated windowed primary bathroom with a spa shower, double sinks, and a linen closet.

THE BUILDING:

1148 Fifth Avenue is a renowned J.E.R. Carpenter prewar co-op. Building amenities include full-time door staff, a resident manager and porter, a fully equipped fitness center, and a bike room. A private storage unit transfers with the apartment. Pets are allowed. There is a 2 percent flip tax and 50 percent financing is allowed. Easy access to Museum Mile, many public and private schools, convenient transportation, and world class shopping and dining.

Weekend showings are not permitted.