Véritablement l'une des offres les plus rares de Sunnyside Gardens, le 47-18 Skillman Avenue est l'une des sept propriétés du quartier bénéficiant d'un zonage S1 très convoité, permettant la possibilité d'un magasin au rez-de-chaussée. Avec près de 2 000 pieds carrés d'espace de vie intérieur et un garage indépendant de 200 pieds carrés, cette maison polyvalente peut être appréciée comme une spacieuse résidence unifamiliale, configurée comme un appartement à revenus à deux familles, ou adapt ée de manière unique pour combiner une maison principale et un magasin - voire une location et un magasin.

Actuellement utilisée comme un appartement à deux familles, l'étage supérieur présente un agencement lumineux et aéré de deux chambres et une salle de bain, avec une grande cuisine et un charmant coin repas, baignant dans la lumière naturelle qui pénètre par des fenêtres des deux côtés de la maison. Des arbres matures éparpillés autour de la propriété créent une vue tranquille et verdoyante depuis chaque pièce.

Le duplex inférieur offre un agencement généreux avec deux salles de bain, y compris une salle de bain complète dans le sous-sol aménagé. Ce niveau offre un espace de vie et de divertissement flexible, avec un accès direct au jardin privé irrigué et au garage par le sous-sol, créant une vie intérieure-extérieure sans couture.

À l'extérieur, le jardin entièrement paysagé de 300 pieds carrés - soigneusement planté par les propriétaires actuels avec des arbres florissants - offre un refuge isolé idéal pour les repas, le divertissement ou la détente tranquille.

Située dans le charmant Colonial Skillman Court du quartier historique de Sunnyside Gardens, cette maison combine un espace abondant, une flexibilité de zonage rare, une vie extérieure privée et un stationnement - le tout à quelques pas des parcs, des cafés et d'un trajet facile vers Manhattan. Le 47-18 Skillman Avenue est une opportunité unique de posséder l'une des résidences les plus distinctives et polyvalentes de Sunnyside Gardens.

Truly one of Sunnyside Gardens" rarest offerings, 47-18 Skillman Avenue is one of only seven properties in the neighborhood with coveted S1 zoning, allowing the possibility of a ground-floor storefront.
With nearly 2,000 square feet of interior living space and a dedicated 200 sf standalone garage, this versatile home can be enjoyed as a spacious single-family residence, configured as an income-producing two-family, or uniquely adapted to combine a primary home and store-or even a rental and store.
Currently being utilized as a two family, the upper floor features a bright and airy two-bedroom, one-bath layout with a large kitchen and charming dining nook, bathed in natural light streaming from windows on both sides of the home. Mature trees sprinkled around the property create a tranquil, leafy outlook from every room.

The lower duplex offers a generous layout with two bathrooms, including a full bath in the finished basement. This level provides flexible living and entertaining space, with direct access to the private irrigated garden and garage through the basement, creating seamless indoor-outdoor living.
Outdoors, the 300 sf fully landscaped garden-lovingly planted by the current owners with flourishing trees-offers a secluded retreat ideal for dining, entertaining, or quiet relaxation.
Located within the charming Colonial Skillman Court of historic Sunnyside Gardens, this home combines abundant space, rare zoning flexibility, private outdoor living, and parking-all just moments from parks, cafés, and an easy commute to Manhattan. 47-18 Skillman Avenue is a one-of-a-kind opportunity to own one of Sunnyside Gardens" most distinctive and versatile residences.