DE RETOUR SUR LE MARCHÉ ! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cet immeuble charmant d'avant-guerre, doté d'un ascenseur et acceptant les animaux de compagnie, se trouve dans une large rue bordée d'arbres entre les avenues Park et Madison, vous donnant accès à tout ce dont vous avez besoin. Cet appartement de 2 chambres et 1,5 salle de bain, à hauts plafonds et rarement disponible, est un bijou prêt à recevoir votre touche personnelle.

Avec des plafonds qui s'élèvent à plus de 10 pieds, vous êtes accueilli dans le vaste salon de cette maison d'une tranquillité absolue, qui dispose d'un élégant toilette en marbre. Votre cuisine, discrètement cachée derrière la pièce principale, offre un flux harmonieux pour accueillir vos invités avec élégance ou simplement profiter de cette paisible retraite au cœur de l'Upper East Side.

Un couloir de style galerie sépare les espaces de vie et de sommeil. La chambre principale peut facilement accueillir un lit king-size et offre d'excellentes proportions, tandis que la seconde chambre tout aussi polyvalente peut également servir de chambre d'amis ou de bureau. L'agencement flexible, unique dans l'immeuble, invite à une variété de visions personnelles de design. Des photos mises en scène virtuellement du salon et de la chambre principale apparaissent avant les itérations actuelles.

À quelques pas de votre porte se trouvent tous les avantages du quartier. Situé à seulement deux pâtés de maisons de Central Park, vous êtes juste au coin des boutiques et restaurants de luxe sur Madison Avenue. Sur le mile des musées de la Cinquième Avenue, vous trouverez une large gamme de musées, du Frick au Metropolitan en passant par le Guggenheim et au-delà. Tout près, à l'est, toutes les autres commodités de la vie en ville sont facilement accessibles : shopping, restaurants, banques et vie nocturne. Les options de transport abondent : à quelques pâtés de maisons se trouvent les lignes de métro 6 et Q, de nombreuses lignes de bus vers le nord et vers le sud, et des arrêts de bus traversant la ville juste au coin. L'emplacement permet également un accès facile à nombre des écoles publiques et privées les plus connues de la ville.

L'immeuble, qui a subi il y a quelques années un ravalement ainsi que des rénovations des fenêtres, des couloirs et des ascenseurs, accueille les chats et les petits chiens. Un financement à 75 % est autorisé et le vendeur paie la taxe de 2 % sur la plus-value. Il y a actuellement une évaluation de 393,69 $ par mois se terminant le 31/12/2025. Il y a des laveuses/sécheuses dans le sous-sol et l'appartement est également équipé d'un casier de rangement privé en bas pour une petite redevance annuelle.

BACK ON THE MARKET! Located in one of the city's premier neighborhoods, this charming pre-war, pet-friendly elevator building, on a wide tree-lined block between Park and Madison Avenues, gives you access to everything you need. This rarely-available, high-ceiling 2 BR/1.5 BA apartment is a gem ready for your particular polish.

With ceilings that soar to more than 10 feet, you're welcomed into the ample living room of the pin-drop quiet home that features a tasteful marble-clad half bathroom. With your kitchen discreetly tucked behind the main room, there is a seamless flow to elegantly entertain your guests or just enjoy this serene getaway in the heart of the Upper East Side.

A gallery-style hallway separates the living and sleeping quarters. The primary bedroom easily accommodates a king-size bed and offers excellent proportions, while the equally versatile second bedroom can also serve as a guest room or office. The flexible layout, unique within the building, invites a variety of personal design visions. Virtually staged photos of the living room and primary bedroom appear before the current iterations.

Only steps from your door are all the benefits of the neighborhood. Situated just two blocks from Central Park, you're right around the corner from luxury shopping and dining on Madison Avenue. On Fifth Avenue's Museum Mile you'll find the wide range of museums from the Frick to the Metropolitan to the Guggenheim and beyond. Nearby, to the east, all the other conveniences of city living are readily available: shopping, restaurants, banks, and nightlife. Transportation options abound: within a few blocks are the 6 and Q trains, numerous uptown and downtown bus lines, and crosstown bus stops right up the block. The location also provides ready access to many of the city's most well-known public and private schools.

The building, which a few years ago underwent repointing as well as renovations to windows, hallways, and the elevators, welcomes cats and small dogs. 75% financing is allowed and seller pays the 2% flip tax. There is currently an assessment of $393.69 per month ending 12/31/2025. There are washers/dryers in the basement and the apartment also comes with a private storage locker downstairs for a small annual fee.