Terrain de coin rare à Queens avec un potentiel significatif de droits aériens, des bâtiments à usage mixte existants et des options de développement à valeur ajoutée ou de construction neuve.

Cette rare assemblage de trois lots à Maspeth présente une opportunité de développement flexible pour les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux.

S'étalant sur environ 8 060 pieds carrés de terrain et offrant jusqu'à 13 300 pieds carrés constructibles (avec un FAR bonus), le site est situé à un coin très visible juste à côté de Grand Avenue et du BQE, avec plus de 75 pieds de façade sur rue.

Zoné M1-1D, la propriété offre un usage commercial ou d'établissement communautaire de droit et le potentiel de développement résidentiel via un permis spécial du CPC.

L'ensemble proposé comprend deux bâtiments à usage mixte de 2 étages, une structure unifamiliale détachée et un entrepôt de stockage à l'arrière - tous pouvant être livrés vacants ou avec des locataires existants. Que ce soit une approche de maintien à valeur ajoutée, de développement de condominiums ou de locations de boutique, ou un projet mixte de construction neuve, la flexibilité du site le rend hautement adaptable à une gamme de stratégies.

Située dans une zone calme et en évolution de l'ouest de Queens (limitrophe de Brooklyn) avec plusieurs lignes de bus et une forte demande locative, cette propriété bénéficie d'une concurrence limitée dans le quartier, d'une transition industrielle vers résidentielle stable et d'un intérêt croissant des développeurs pour les zones périphériques avec potentiel de densification.

Le vendeur est ouvert à la vente de l'ensemble de l'assemblage ou à la vente de lots individuels. Planifiez une visite aujourd'hui et faites le premier pas pour faire de cette opportunité d'investissement remarquable la vôtre.

Rare Queens corner lot with significant air rights potential, existing mixed-use buildings, and value-add or ground-up development options.

This rare three-lot assemblage in Maspeth presents a flexible development opportunity for investors, developers, and end-users alike.

Spanning approximately 8,060 square feet of land and offering up to 13,300 buildable square feet (with bonus FAR), the site is positioned on a high-visibility corner just off Grand Avenue and the BQE, with over 75 feet of street frontage.

Zoned M1-1D, the property offers as-of-right commercial or community facility use and the potential for residential development via CPC special permit.

The combined offering includes two 2-story mixed-use buildings, a detached single-family structure, and a rear-lot storage warehouse - all of which can be delivered vacant or with existing tenancy. Whether approached as a value-add hold, boutique condo or rental development, or a mixed-use ground-up project, the flexibility of the site makes it highly adaptable to a range of strategies.

Located in a quiet, evolving pocket of western Queens (bordering Brooklyn) with multiple bus routes and strong rental demand, this property benefits from limited neighborhood competition, steady industrial-to-residential transition, and growing developer interest in fringe zones with upzoning potential.

Seller is open to the full assemblage or individual lot sale. Schedule a viewing today and take the first step toward making this tremendous investment opportunity yours. © 2025 OneKey™ MLS, LLC