$2,630,000 - 36-17 Main Street #CU8, Flushing, NY 11354｜MLS # 899315

Property Description « French »

Opportunité d'investissement prime au cœur de Flushing ! L'unité CU8 est un condo commercial au niveau de la rue situé sur la rue emblématique Main Street. Avec 87 mètres carrés d'espace intérieur utilisable, la propriété est actuellement louée à un locataire stable et de long terme dans le secteur de la restauration (poulet frit) avec un loyer mensuel de 10 300 $. Le bail court jusqu'à la seconde moitié de 2026. Le locataire est responsable de l'entretien intérieur.

Le propriétaire paie actuellement 24 000 $ par an pour les impôts fonciers ; le locataire couvre tout dépassement. Situé dans un immeuble à usage mixte avec ascenseur, à quelques pas de la ligne de métro 7, du Skyview Mall et des principales lignes de transport. Un fort trafic piéton, une excellente visibilité et une forte synergie commerciale font de cette unité une occasion rare pour les investisseurs ou les acheteurs d'échange 1031.

MLS #‎	899315
Année de construction	1988
Taxes (par an)	$31,012
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q16, Q20A, Q20B, Q44
	3 min du bus n° Q34, QM2, QM20
	6 min du bus n° Q25, Q50
	8 min du bus n° Q13, Q28, QM3
Train (LIRR)	0.8 miles de la gare « Murray Hill »
	0.9 miles de la gare « Flushing Main Street »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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