Situé au cœur d'un centre-ville historique et d'un quartier maritime prospère, ce bien emblématique en bord de mer surplombe la Great South Bay avec une vue imprenable de Bellport à Babylon et Fire Island. Cette propriété vous offre un accès direct à l'eau vers Fire Island avec un bord de mer, des espaces de quai avec un slip de levage pour le transport et le chargement de bateaux et de fournitures ! L'installation principale dispose de hauts plafonds, d'une grande salle d'exposition, d'un grand atelier avec alimentation électrique de 220, d'un bureau privé avec salle de bain, de toilettes récemment rénovées, de chauffage par le sol radiant et d'un nouveau toit.

Inclus dans la vente, une entreprise de service maritime entièrement opérationnelle et rentable avec équipement, droits de concession et accès direct à la baie, comprenant des postes de bateau, des chariots élévateurs et des appareils de levage. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux constant de piétons et de véhicules, et a été présentée dans des productions télévisées pour son charme côtier authentique.

Cette offre unique représente un potentiel de redéveloppement extraordinaire - idéal pour un restaurant en bord de mer, un projet à usage mixte, un espace événementiel ou d'autres usages commerciaux de premier ordre (sous réserve d'approbations). Les opportunités de ce calibre sont extrêmement rares.

Financement par le vendeur disponible.

Positioned in the heart of a thriving historic downtown and marine district, this iconic waterfront property overlooks the Great South Bay with sweeping views from Bellport to Babylon and Fire Island. This Property Gives you Direct Water Access to Fire Island with waterfront bulkhead, dock spaces with travel lift slip for hauling and loading boats and supplies! The main facility features high ceilings, a grand showroom, large workshop with 220 power, private office with bath, newly renovated restrooms, radiant in-floor heat, and a new roof.

Included in the sale is a fully operational and profitable marine service business with equipment, dealership rights, and direct bay access featuring boat slips, forklifts, and travel lifts. The property enjoys exceptional visibility, steady foot and vehicle traffic, and has been featured in television productions for its authentic coastal charm.

This once in a lifetime offering presents extraordinary redevelopment potential — ideal for a waterfront restaurant, mixed-use project, event venue, or other premier commercial use (subject to approvals). Opportunities of this caliber are exceedingly rare.

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