Opportunité Commerciale en Bord de Mer
Bienvenue dans une propriété commerciale en bord de mer unique en son genre située au cœur d'un centre-ville historique en pleine expansion et d'un district maritime. Parfaitement positionnée le long de la Great South Bay, avec des vues s'étendant de Bellport à Babylon ; et de Fire Island. Cette installation emblématique est désormais disponible pour le public pour la première fois en plus de 65 ans. Les caractéristiques de la propriété incluent : 40x100 au rez-de-chaussée, avec 2 garages de taille complète, plafonds de 15 pieds, bureau privé avec salle de bain privée, nouvelle salle de bain pour clients et employés, et un grenier sur toute la longueur avec lucarne. Cette propriété possède également un toit de 2 ans, un chauffage radiant à gaz dans le sol, avec un chauffage à air pulsé séparé dans le showroom avant.
- Emplacement de premier choix ! Située au sein de l'un des corridors maritimes les plus actifs de Long Island, cette propriété bénéficie d'un trafic piéton et véhiculaire constant et a même été présentée dans des productions télévisées pour son emplacement imbattable et son charme côtier authentique. Cette propriété offre des vues incomparables sur la baie et Fire Island.
- Entreprise en Bord de Mer Clé en Main ! Cette vente comprend une entreprise de services maritimes entièrement opérationnelle et prospère, complète avec de l'équipement : chariots élévateurs, remorques, et élévateurs de bateau de 25 tonnes avec quais. L'infrastructure commerciale et des accords d'agent exclusif sont également inclus dans la vente. Profitez d'un accès direct à l'eau avec un chargement et un amarrage sans faille — le point de lancement idéal pour Fire Island et au-delà.
- Potentiel Incroyable pour le Redeveloppement ! Cette propriété offre d'innombrables possibilités. Réinventez-la en projet de condominiums en bord de mer multi-unités, restaurant, lieu d'événements, brasserie, centre de divertissement, ou autre usage en bord de mer très demandé — sous réserve d'approbations.
Points Clés :
Plus de 65 ans de propriété privée — première fois sur le marché
Haute visibilité dans un quartier en centre-ville en pleine croissance
Accès direct à la Great South Bay avec amarrage
Fonctionnement clé en main avec entreprise, équipement et droits de concession
Potentiel de redevelopment commercial flexible

- Ne manquez pas cette opportunité
Que vous soyez entrepreneur, promoteur ou investisseur, cette propriété offre un mélange rare d'histoire, d'emplacement et de potentiel qui ne peut tout simplement pas être dupliqué. Libérez la puissance de la propriété en bord de mer dans l'une des communautés de centre-ville les plus prisées de Long Island.
**Financement par le vendeur disponible !**

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
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