Bâtiment de 8 unités à loyer régulé de premier choix à Ridgewood - à 2 blocs du train M
Nous vous présentons une opportunité d'investissement rare au cœur de Ridgewood, dans le Queens. Ce bâtiment en briques bien entretenu de 8 familles offre 9 200 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 36x100, classé R6B. Construit en 1930 et rénové de manière substantielle en 2020, environ 90 % du bâtiment a été mis à jour avec des finitions modernes tout en conservant son charme d'avant-guerre. La propriété se compose d'une unité de trois chambres et de sept unités de quatre chambres, toutes à loyer régulé, offrant un flux de trésorerie stable et fiable. Les locataires sont responsables de leur propre électricité et gaz de cuisson, tandis que le propriétaire couvre le chauffage, l'eau et l'assurance. Les améliorations récentes incluent un sous-sol entièrement aménagé, des intérieurs mis à jour et un entretien continu qui assure des dépenses en capital minimales à court terme. Située à seulement deux blocs du train M, la propriété est à distance de marche des magasins, des restaurants et des services essentiels, ce qui en fait une adresse recherchée pour les locataires. La propriété offre à la fois un revenu stable et un potentiel de hausse grâce à des augmentations de loyer continues dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés de New York.
Points forts de l'investissement :
8 unités résidentielles - mélange de 1 x 3 chambres et 7 x 4 chambres
À loyer régulé avec des locataires fiables à long terme
Revenu brut : 191 364 $
Revenu net : 141 964 $
90 % rénové (intérieurs modernisés, nouvelles finitions)
Faibles frais d'entretien : géré professionnellement, propre et bien entretenu
Emplacement orienté vers le transit : à 2 blocs du train M ; 30 minutes de Manhattan
Potentiel de hausse : forte demande à Ridgewood + potentiel de vente groupée avec un immeuble de 12 familles à Woodside avec un NOI de 170 000 $, renseignez-vous pour plus de détails.
Combiner les deux bâtiments vous laissera avec un NOI total de 312 000 $ à 5 050 000 $, ce qui vous donnera un taux de capitalisation de 6 %.

Prime 8-Unit Rent-Stabilized Building in Ridgewood - 2 Blocks from the M train
Introducing a rare investment opportunity in the heart of Ridgewood, Queens. This well-maintained 8-family brick building offers 9,200 sq ft of living space on a 36x100 lot, zoned R6B. Built in 1930 and substantially renovated in 2020, approximately 90% of the building has been updated with modern finishes while retaining its pre-war charm. The property consists of 1 three-bedroom unit and 7 four-bedroom units, all rent-stabilized, providing steady and reliable cash flow. Tenants are responsible for their own electric and cooking gas, while the landlord covers heat, water, and insurance. Recent upgrades include a full finished basement, updated interiors, and ongoing maintenance that ensures minimal near-term capital expenses. Situated just two blocks from the M train, the property is within walking distance to shops, dining, and essential services, making it a desirable address for tenants. the property offers both stable income and upside potential through continued rent increases in one of NYC's most desirable rental submarkets. Investment Highlights 8 residential units - mix of 1 x 3BR and 7 x 4BR Rent-Stabilized with reliable long-term tenants Gross Income: $191,364 Net Income: $141,964 90% Renovated (modernized interiors, new finishes) Low Maintenance: Professionally managed, clean, and well-kept Transit-Oriented Location: 2 blocks to M train; 30 minutes to Manhattan Upside: Strong demand in Ridgewood + potential package deal with 12 Family In Woodside with an NOI $170K inquire within for more details. Combine with both building will leave you with a total NOI $312K at $5,050,000 That will leave you at a 6% Cap Rate . © 2025 OneKey™ MLS, LLC