Duplex élégant en briques de deux unités avec stationnement et potentiel de revenus exceptionnel.

Situé dans le quartier prisé d'Edenwald/Baychester, le 2019 Givan Avenue offre une occasion rare de posséder un duplex semi-détaché spacieux et bien entretenu qui équilibre parfaitement fonctionnalité, confort et emplacement. S'étendant sur environ 197 m², cette propriété présente un duplex classique de 3 chambres au-dessus d'un agencement de 2 chambres, ce qui la rend idéale pour un propriétaire-occupant cherchant un revenu locatif ou un investisseur à la recherche d'un bon retour sur investissement.

Le duplex supérieur sert de résidence principale, offrant trois chambres de taille généreuse, deux salles de bains complètes et un plan d'étage réfléchi qui comprend un salon formel, une salle à manger séparée et une cuisine à manger en L. Sous la moquette, se trouvent des planchers de bois franc d'origine, prêts à être restaurés dans leur beauté intemporelle.

L'unité de deux chambres au niveau du sol dispose d'une entrée privée, d'un espace de vie bien proportionné et d'une salle de bains—parfait pour une utilisation locative ou une vie multi-générationnelle. Les deux unités partagent l'accès à un sous-sol complet avec sortie directe vers l'arrière-cour. Une entrée secondaire sur DeReimer Avenue offre une commodité supplémentaire.

Le stationnement est un atout remarquable dans cet emplacement, avec une allée privée et un garage attenant pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Des mises à jour récentes—réalisées il y a environ six ans—comprennent des conduites et compteurs de gaz modernisés, un chauffe-eau récent et une chaudière moderne, garantissant que l'infrastructure de la propriété est en excellent état.

Les résidents profiteront d'une commodité inégalée, avec le Bay Plaza Shopping Center à quelques minutes, offrant un éventail de possibilités de shopping et de restauration. Les transports en commun sont facilement accessibles via le train 5 à Baychester Avenue et plusieurs lignes de bus, tandis que les principales autoroutes—including la Hutchinson River Parkway, la Pelham Parkway et l'I-95—sont à proximité.

Alliant espaces de vie confortables, mises à jour modernes et excellent potentiel de revenus, le 2019 Givan Avenue se distingue comme un investissement judicieux dans l'un des quartiers les plus accessibles et orientés vers la communauté du Bronx.

Elegant Two-Family Brick Duplex with Parking and Exceptional Income Potential.

Located in the desirable Edenwald/Baychester neighborhood, 2019 Givan Avenue presents a rare opportunity to own a spacious, well-maintained semi-detached brick duplex that perfectly balances functionality, comfort, and location. Spanning approximately 2,125 square feet, this property features a classic 3-bedroom duplex over a 2-bedroom layout, making it ideal for an owner-occupant seeking rental income or an investor looking for a strong return.

The upper duplex serves as the primary residence, offering three generously sized bedrooms, two full bathrooms, and a thoughtful floor plan that includes a formal living room, separate dining area, and an L-shaped eat-in kitchen. Beneath the carpeting lies original hardwood flooring, ready to be restored to its timeless beauty.

The ground-level two-bedroom unit features a private entrance, a well-proportioned living space, and one bathroom—perfect for rental use or multi-generational living. Both units share access to a full walk-out basement that opens directly to the backyard. A secondary entrance on DeReimer Avenue provides added convenience.

Parking is a standout feature in this location, with a private driveway and attached garage accommodating up to two vehicles. Recent updates—completed approximately six years ago—include upgraded gas lines and meters, a newer hot water tank, and a modern furnace, ensuring the property’s infrastructure is in excellent condition.

Residents will enjoy unbeatable convenience, with Bay Plaza Shopping Center just minutes away, offering an array of shopping and dining options. Public transportation is easily accessible via the 5 train at Baychester Avenue and multiple bus lines, while major highways—including the Hutchinson River Parkway, Pelham Parkway, and I-95—are within close reach.

Combining comfortable living spaces, modern updates, and excellent income potential, 2019 Givan Avenue stands out as a smart investment in one of the Bronx’s most accessible and community-oriented neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC