Opportunité exceptionnelle d'un immeuble mixte à usage multiple de 2 familles + magasin à Bushwick !

Une opportunité unique sur un angle prime de Bushwick ! Cette propriété entièrement en briques, à usage mixte, combine deux unités résidentielles génératrices de revenus avec un espace commercial précieux au rez-de-chaussée. Sa localisation en angle offre une visibilité maximale, de la lumière naturelle grâce à plusieurs expositions, et un attrait d'investissement solide à long terme. La propriété se trouve à seulement 2 petits pâtés de maisons de la station de train L de Wilson Ave, à 0,7 mile de la station de train J de Halsey St, et elle est entourée de commerces locaux, de restaurants, de cafés, de magasins et bien plus encore.

La propriété comprend :
- Deux appartements résidentiels (le deuxième étage est un 4 chambres/1 salle de bain et le troisième étage est un 3 chambres/1 salle de bain) avec des murs en briques apparentes, des planchers en bois franc et de nombreuses fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle.
- Un espace commercial idéalement situé au coin pour un fort passage piéton et une excellente visibilité. Idéal pour le commerce de détail, un bureau ou un usage communautaire. Le magasin peut être livré vide, il est actuellement occupé par une pharmacie.
- Un sous-sol complet non aménagé

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété génératrice de revenus fiable ou un propriétaire à la recherche d'une configuration de vie/travail, cet immeuble mixte en angle offre le parfait équilibre entre la stabilité résidentielle et le potentiel commercial.

Immeuble : 20 x 55 pieds
Terrain : 20 x 80 pieds
Zonage : R6
FAR : 2,06 ; FAR max : 2,43
Taxes : 5 904 $/an

Excellente opportunité d'investissement !

*Clause de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont jugées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment.

Corner Solid Brick Mixed-Use 2 Family + Store in Prime Bushwick!

A standout opportunity on a prime corner in Bushwick! This all-brick, mixed-use property combines income-producing 2 residential units with valuable commercial space on the ground floor. Its corner location provides maximum visibility, natural light from multiple exposures, and strong long-term investment appeal. The property is located only 2 short blocks from Wilson Ave L train station, 0.7 miles to Halsey St J train station, and it is surrounded by local businesses, restaurants, cafes, stores and much more.

The property features:
- Two residential apartments (second floor is 4BR/1BA and third floor is 3BR/1BA) with exposed brick walls, hardwood floors and lots of windows and natural light.
- Commercial space perfectly positioned on the corner for high foot traffic and excellent signage exposure. Ideal for retail, office, or community use. The store can be delivered vacant, currently it is occupied by a pharmacy.
- Full unfinished basement

Whether you’re an investor seeking a reliable income property or an owner looking for a live/work setup, this corner mixed-use building offers the perfect balance of residential stability and commercial upside.

Building: 20 x 55 ft
Lot: 20 x 80 ft
Zoning: R6
FAR: 2.06; Max FAR: 2.43
Taxes: $5,904/Yr

Great Investment Opportunity!

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