NOUVELLES PHOTOS À VENIR !

**ENFIN, TOUS LES BAUX SONT LIBRES !!**
*WOW ! TAUX DE CAPITALISATION BRUT DE 9,28 % / TAUX DE CAPITALISATION NET DE 7,94 % !*
**Revenu locatif BRUT annuel projeté : just pour résidentiel 255 000 $. Avec commercial 297 000 $**
(La moyenne des unités rénovées de 3 chambres est de 4 250 $ par mois / La moyenne commerciale est d'environ 70 $ par pied)

Dans un 'Havre de Locataires' au coin de Gates Avenue, nous avons une occasion unique depuis longtemps pour un revenu d'investissement facile DANS UN IMMEUBLE DE 78 PIEDS DE LONG ! C'est un IMMEUBLE ANGULAIRE À 5 FAMILLES AVEC BOUTIQUE… NON soumis à la régulation des loyers / NON stabilisé. MARCHÉ LIBRE !!

Environ 1 950 pieds carrés par étage (Taille de l'immeuble : 25X78). 78 PIEDS DE LONG

- Emplacement, Emplacement, Emplacement… à 5 minutes à pied du métro M/L, de plusieurs bus et de tout ce qu'un locataire désire.
- Entouré de restaurants et de divertissements nocturnes !
- et À SEULEMENT 5 MINUTES À PIED DU MÉTRO (Ligne M/L)

Construit en 1930, le 17-01 Gates Avenue est un ÉNORME immeuble mixte de 15 chambres et 6 salles de bains situé au cœur de Ridgewood… à seulement un pas de Bushwick.

Cette maison de 5 familles est zonée R6B (FAR : 2), ce qui permet d'ajouter 1 étage supplémentaire pour ENCORE PLUS de revenus locatifs. Ridgewood est un endroit prisé pour de nombreux locataires potentiels en raison de sa proximité avec la ville, des parcs et des magasins et restaurants qui bordent presque toutes ses rues animées, ainsi que de l'émergence d'une scène artistique en pleine expansion.

Dans un quartier où tout le monde marche ou fait du vélo, Ridgewood est le choix préféré des locataires… ai-je mentionné qu'il y a un garage pour 1 voiture pour cet acheteur qui souhaite appeler l'un de ces appartements chez lui !!!

Plan de l'immeuble :
Premier étage : (1) unité BOXÉE de 3 chambres avec beaucoup de lumière naturelle & (1) boutique
Deuxième étage : (2) unités BOXÉES de 3 chambres avec cuisines à manger
Troisième étage : (2) unités BOXÉES de 3 chambres avec cuisines à manger
LE TOIT EST ACCESSIBLE ET EST EN EXCELLENT ÉTAT ! GARAGE POUR 1 VOITURE !

Autres détails fantastiques qui font de cet achat le vôtre prochain :

Terrain : 25 × 100
Immeuble : 25 × 78
Classe de bâtiment : 5-6 familles
NON soumis à la régulation des loyers / NON stabilisé
SITUÉ DANS UN HAVRE DE LOCATAIRES
Plafonds hauts
Impôts : 26 712,16 $
Revenu locatif BRUT annuel projeté total : juste pour résidentiel 255 000 $. Avec commercial 297 000 $ !
VIENT AVEC UN GARAGE POUR UNE VOITURE ! IDÉAL POUR UN UTILISATEUR FINAL AINSI QUE POUR UN INVESTISSEUR.

NEW PICS TO COME!

**FINALLY ALL RENTALS ARE VACANT!!**
*WOW! GROSS CAP RATE OF 9.28% / NET CAP RATE OF 7.94% !*
**Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k**
(Average Renovated 3 Bed Boxed Layout is $4,250 Monthly / Commercial Average is about $70 per soft)

In a ‘Renters Haven’ off the corner of Gates Avenue, we have a Once In A Long Time Opportunity for Easy Investment Income IN A 78 FOOT LONG BUILDING! This is a CORNER 5 FAMILY BUILDING WITH STOREFRONT…NOT Rent Controlled/NOT Rent Stabilized. FREE MARKET!!

About 1,950 SQFT per floor (Building Size is 25X78). 78 FEET LONG

- Location, Location, Location… a 5 Minute Walking Distance to the M/L Subway, Multiple Buses, and Anything a Renter Desires.
- Surrounded by eateries and night time entertainment!
- and ONLY a 5 Minute Walk to the Subway (M/L Line)

Built in 1930, 17-01 Gates Avenue is a MASSIVE 15 Bedroom/ 6 Bathroom Mixed Use MultiFamily Located in the Heart of Ridgewood…Only a skip away from Bushwick.

This 5 Family Home is R6B Zoning (FAR: 2), which allows the potential for 1 more floor for EVEN MORE Rental Revenue. Ridgewood is a Desirable place to call home for many of your potential renters because of the convenience to the City, the Parks, and the Shops and Eateries that run along almost all of its busy streets as well as the wave of an art scene that has been moving in.

In a neighborhood where everyone walks or rides a bike, Ridgewood is a Renters Favorite Pick…did I mention that there is a 1 Car Garage for that Buyer who wants to call one of these apartments Home!!!

Building Layout:
First Floor: (1) 3 Bedroom BOXED unit with Lots of Natural Sunlight & (1) Storefront
Floor Two: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
Floor Three: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
ROOF IS A WALK OUT AND IS IN EXCELLENT CONDITION! 1 CAR GARAGE!

Other Fantastic Details that make this your next purchase :

Lot: 25 × 100
Building: 25 × 78
Building Class: 5-6 Families
NOT RENT CONTROLLED/ NOT RENT STABILIZED
LOCATED IN A RENTERS HAVEN
Tall Ceilings
Taxes: $26,712.16
Total Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k !
COMES WITH ONE CAR GARAGE! GREAT FOR AN END USER AS WELL AS INVESTOR. © 2025 OneKey™ MLS, LLC