$650,000 - 1041 Flushing Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS # 904372

Property Description « French »

Incroyable opportunité, tout nouveau bâtiment commercial de plain-pied. Propriété vendue avec une entreprise locale bien établie et extrêmement réussie, offrant plus de 80 places assises, un espace extérieur à l'arrière et des sièges sur le toit avec un four en brique haut de gamme. Trop à lister.

Le prix serait de 2 millions de dollars pour l'ensemble.

Entreprise locale bien établie, excellente opportunité / conditions de bail favorables disponibles.

Opportunité immobilière commerciale de premier plan à la frontière animée de Bushwick/East Williamsburg à Brooklyn.

Bâtiment commercial exceptionnel entièrement neuf, construit en 2023, stratégiquement situé à l’intersection dynamique de Bushwick et East Williamsburg. Cette propriété de plain-pied représente une rare opportunité d'acquérir un immobilier de premier choix dans l'un des quartiers émergents les plus recherchés de Brooklyn.

Points forts de la propriété :
- Construction entièrement neuve (2023) garantissant des infrastructures et des systèmes modernes
- Emplacement privilégié à la frontière de Bushwick/East Williamsburg avec un excellent passage piéton
- Accès pratique aux transports renforçant l’accessibilité des clients

Configuration actuelle :
- Intérieur spacieux pouvant accueillir plus de 80 places assises
- Aire de restauration privée dans le jardin pour une expérience culinaire améliorée
- Sièges sur le toit offrant un potentiel de revenus supplémentaire
- Installation de four en brique haut de gamme ajoutant une valeur significative
- Entièrement équipé pour les opérations de restaurant avec installations, mobilier et équipement

La propriété bénéficie de son emplacement dans une zone en pleine gentrification qui a attiré d'importants investissements et développements. East Williamsburg et Bushwick sont devenus des destinations très recherchées pour la restauration et le divertissement, ce qui en fait un investissement idéal pour les restaurateurs, les investisseurs immobiliers ou les exploitants recherchant un espace commercial de premier choix.

Cette opportunité clé en main offre un potentiel de revenus immédiat avec un locataire établi tout en fournissant des perspectives d'appréciation à long terme sur le marché immobilier dynamique de Brooklyn. La construction moderne, l'emplacement stratégique et le succès opérationnel avéré font de cette opportunité d'investissement une proposition attrayante.

MLS #‎	904372
Année de construction	2023
Taxes (par an)	$18,000
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	0 min du bus n° B57
	1 min du bus n° B60
	9 min du bus n° B54
	10 min du bus n° B38
Métro Subway	4 min du L
	9 min du M
Train (LIRR)	2 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	2.4 miles de la gare « East New York »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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