Une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier en briques de taille substantielle, à usage mixte, situé sur un terrain de coin très visible, cet immeuble est actuellement en cours d'une rénovation complète des murs extérieurs vers l'intérieur. Offrant plus de 6 125 pieds carrés répartis sur quatre niveaux, la propriété est conçue pour offrir à la fois un potentiel de revenu immédiat et une valeur à long terme pour son nouveau propriétaire. Au niveau de la rue, le bâtiment présente deux vastes vitrines avec une exposition remarquable. De grandes fenêtres, une visibilité en coin et des agencements flexibles rendent ces espaces commerciaux idéaux pour les commerces de détail, les bureaux professionnels ou les entreprises de services. Les vitrines sont conçues pour attirer rapidement des locataires, avec des systèmes mis à jour et la possibilité de personnaliser les finitions. Au-dessus, la partie résidentielle s'étend sur trois étages. Le deuxième étage comprendra deux appartements spacieux de 2 chambres, chacun conçu avec des plans ouverts, de nombreuses fenêtres et des équipements modernes. Aux troisième et quatrième étages, vous trouverez un appartement par niveau, chacun comportant 2 chambres plus un espace bureau dédié - un plan qui est particulièrement attrayant sur le marché actuel où le travail à domicile est devenu la norme. Ces unités conçues avec attention maximiseront la demande locative et garantiront de forts taux d'occupation. La rénovation est complète, intégrant des normes et systèmes de construction modernes tout au long. Parmi les points forts, on trouve un système de sprinklage complet, des issues de secours, et des systèmes électriques, gaz et de chauffage individuels pour chaque unité, offrant ainsi aux locataires une autonomie et simplifiant la gestion pour le propriétaire. L'extérieur conserve sa solide construction en briques, tandis que les intérieurs sont réimaginés pour un usage moderne tant résidentiel que commercial. Les acheteurs ont l'opportunité unique d'acheter maintenant pendant la rénovation - parfait pour quelqu'un qui souhaite mettre sa touche personnelle sur le projet - ou d'acquérir le bâtiment une fois les travaux terminés. Cette flexibilité en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à maîtriser les coûts, le design, et le calendrier. La proximité des commodités locales, des transports et des centres communautaires renforce encore son attrait tant pour les locataires résidentiels que commerciaux. Que votre objectif soit de conserver cet actif producteur de revenus à long terme, de finir le projet et de le repositionner rapidement sur le marché, ou de le personnaliser pour un usage mixte personnel et d'investissement, cet immeuble offre flexibilité et potentiel exceptionnel. Ne manquez pas la chance d'acquérir une propriété de cette taille, portée et emplacement avec des rénovations déjà bien avancées.

A rare opportunity to acquire a substantial brick mixed-use property on a high-visibility corner lot, this building is currently undergoing a full gut renovation from the exterior walls in. Offering over 6,125 square feet across four levels, the property is designed to deliver both immediate income potential and long-term value for its new owner. On the street level, the building features two generous storefronts with outstanding exposure. Large windows, corner visibility, and flexible layouts make these commercial spaces ideal for retail, professional office, or service-oriented businesses. The storefronts are designed to attract tenants quickly, with updated systems and the ability to customize finishes. Above, the residential portion spans three floors. The second floor will hold two spacious 2-bedroom apartments, each designed with open layouts, ample windows, and modern amenities. On the third and fourth floors, you’ll find one apartment per level, each featuring 2 bedrooms plus a dedicated office space—a floor plan that’s especially appealing in today’s market where work-from-home lifestyles are the norm. These thoughtfully designed units will maximize rental demand and ensure strong occupancy rates. The renovation is comprehensive, incorporating modern building standards and systems throughout. Highlights include a full sprinkler system, fire escapes, and individual electric, gas, and heating systems for each unit, giving tenants autonomy and simplifying management for the owner. The exterior maintains its solid brick construction, while the interiors are being re-imagined for modern living and business use. Buyers have the unique opportunity to purchase now during the renovation—perfect for someone who wants to put their own finishing touches on the project—or acquire the building once renovations are complete. This flexibility makes it ideal for investors seeking to control cost, design, and timeline. Proximity to local amenities, transportation, and community hubs further enhances its desirability for both residential and commercial tenants. Whether your goal is to hold as a long-term income-producing asset, complete the project and quickly reposition it in the market, or customize it for mixed personal and investment use, this building offers flexibility and exceptional potential. Don’t miss the chance to acquire a property of this size, scope, and location with renovations already well underway. © 2025 OneKey™ MLS, LLC