Opportunité opportunité opportunité

Opportunité sur 9W / Broadway à Ulster Park
Chance rare d'acquérir un bien immobilier à usage mixte en dessous du marché, avec un fort potentiel de vie-travail et de développement.

Ce que vous obtenez
Un grand espace d'entrepôt avec de hauts plafonds et des empreintes larges et ouvertes, de nombreuses prises électriques pour les besoins de l'atelier + actuellement préparé pour une installation de salle de bain pour l'entrepôt.

Un appartement attenant de 2 chambres et 1 salle de bain avec un mur de fenêtres et un espace de vie/cuisine ouvert et lumineux qui laisse entrer la lumière naturelle.

Unités adjacentes/proches y compris un très grand appartement de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité de 2 chambres et 1 salle de bain (parfait pour un propriétaire-occupant, un revenu locatif ou une conversion). Il semble y avoir un potentiel supplémentaire pour une maison unifamiliale sur place ou à proximité, selon le zonage.

Emplacement, emplacement, emplacement et visibilité

Exposition proéminente sur 9W / Broadway avec une forte exposition au trafic.

Zone d'Ulster Park, offrant un accès pratique aux commodités et aux itinéraires de transport entre Kingston, Highland et Poughkeepsie.

Potentiel d'investissement et de vie-travail !

Excellente opportunité pour un investisseur immobilier recherchant plusieurs sources de revenus : loyer de l'entrepôt/unité adjacente, plus potentiel d'arrangements de vie-travail pour artistes, créateurs ou petites entreprises.

Potentiel de réaménagement ou de réaffectation (sous réserve du zonage local) pour maximiser les retours—pensez à des studios de vie-travail, espaces de galerie/production, ou conversion en un petit actif multifamilial.

--Prix extrêmement en dessous du marché pour un bien avec plusieurs unités de vie-travail et un fort potentiel de valorisation.

--Configuration flexible avec des espaces de vie/travail existants qui peuvent commencer à générer des revenus rapidement.

Ce bien a une valeur énorme. Merci de noter que la première visite de la propriété concernera uniquement les deux espaces vides : l'entrepôt et l'appartement de deux chambres. Un intérêt supplémentaire donnera accès aux unités restantes. Merci de votre compréhension.

Opportunity opportunity opportunity

Opportunity on 9W / Broadway in Ulster Park
Rare chance to acquire a below-market, mixed-use property with strong live-work and development potential.

What you get
A large warehouse space with high ceilings and wide-open footprints, numerous electrical outlets for shop needs + currently prepped for a bathroom installation for the warehouse.

An attached 2-bedroom, 1-bath apartment with a wall of windows and a bright, open-concept living/kitchen area that streams natural light.

Adjacent/nearby units including a very large 1-bedroom, 1-bath and a 2-bedroom, 1-bath unit (perfect for owner-occupier, rental income, or conversion). There appears to be additional single-family home potential on-site or nearby, depending on zoning.

Location, location, location and exposure

Prominent 9W / Broadway exposure with strong traffic exposure.

Ulster Park area, offering convenient access to amenities and commuting routes between Kingston, Highland and Poughkeepsie

Investment and live-work potential !


Excellent for a real estate investor seeking multiple income streams: rent from the warehouse/adjacent units, plus potential for live-work arrangements for artists, creators, or small businesses.

Potential for redevelopment or repurposing (subject to local zoning) to maximize returns—think live-work studios, gallery/production space, or convert to a small multi-family asset.

--Extremely below-market price for a property with multiple live-work units and high upside potential.

--Flexible layout with existing live/working spaces that can start generating income quickly.


This property has tremendous value. Please note that the first showing of the property will only be the two vacant spaces: the warehouse and the two bedroom apartment. Further interest will gain access to the remaining units. Thank you for your understanding. © 2025 OneKey™ MLS, LLC