ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, STUDIO SURDIMENSIONNÉ AU HAUT ÉTAGE AVEC LUMIÈRE NATURELLE, VUES OUVERTES SUR CIEL/VILLE, SOLEIL BRILLANT LE MATIN ET FAIBLE ENTRETIEN !

CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT : L'unité 10D est un studio extra large d'environ 550 pieds carrés avec de la place pour un coin nuit dédié, un salon et un coin repas et/ou bureau à domicile.

En entrant, vous êtes accueilli par une lumière naturelle brillante provenant d'un mur de fenêtres orientées à l'est avec des vues sur le ciel ouvert et la ville (voir les photos de vue dans l'annonce). La cuisine séparée entièrement rénovée dispose d'appareils en acier inoxydable de premier choix, y compris une cuisinière/four Bertazzoni, un micro-ondes Bosch, un lave-vaisselle GE et un réfrigérateur Fisher Paykel. Excellent espace de rangement grâce à des armoires sur mesure et un dosseret élégant. Une zone de dressing séparée hors de la salle de bain dispose d'une place pour une commode supplémentaire - si vous avez besoin de plus de rangement que les 3 grands placards n'ont à offrir. La salle de bain entièrement rénovée est moderne et propre avec un sol en marbre, des carreaux métro classiques, des accessoires Grohe et une baignoire de trempage Duravit.

Plus grande et plus large que votre studio moyen - la pièce principale mesure 17' × environ 18' et est assez spacieuse pour accueillir un lit queen-size, un grand canapé/seccional, un coin repas et/ou un bureau pour les besoins d'un bureau à domicile. Les points forts supplémentaires incluent des portes de placard mises à jour et des plinthes, ainsi que des parquets en bois dur rénovés pour compléter cet espace impressionnant. Enfin, il y a aussi une unité de climatisation installée à travers le mur (pas besoin d'une unité de fenêtre) qui est cachée derrière un couvercle décoratif de chauffage/climatisation.

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE : Le Wendhorn - construit en 1957, offre un concierge 24/7, un excellent personnel d'entretien et un superintendant résident, une blanchisserie centrale, un garage de stationnement sur place, un hall rénové tout neuf et des couloirs récemment rénovés. Cette coopérative bien gérée, située au centre, est située à la frontière de Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent accès aux transports - à seulement 1 pâté de maisons de la ligne 6 @33rd/Park Ave, à 1 pâté de maisons du bus M34 et il y a également une station Citi Bike @ 32nd/Park Ave. À seulement 2 pâtés de maisons de Trader Joe's, et à une courte distance de la gare de Grand Central avec accès aux trains express 4, 5, 6, 7, aux trains de navette, au Metro North et au LIRR.

POLITIQUE DE SOUS-LOCATION : Les actionnaires peuvent sous-louer pendant 7 ans maximum après 1 an de propriété.
ANIMAUX AUTORISÉS : Chats et chiens de moins de 25 livres – avec l'approbation du conseil d'administration
ACHAT EN CO-OWNERSHIP AUTORISÉ
LES SITUATIONS SUIVANTES SONT CONSIDÉRÉES AU CAS PAR CAS : Pied-à-terre, dons, garants, parents achetant pour leurs enfants

REMARQUE – Évaluation spéciale de 218,99 $/mois se terminant le 31/01/26 pour des améliorations capitales.

FULLY RENOVATED, HIGH FLOOR OVERSIZED STUDIO WITH NATURAL LIGHT, OPEN SKY/CITY VIEWS, BRIGHT MORNING SUN & LOW MAINTENANCE!


APARTMENT FEATURES: Unit 10D is an extra wide ~ 550SqFt Studio with room for a dedicated sleeping area, living area and a dining and or home office area.

As you enter you are greeted by bright natural light from a wall of east facing windows with open sky and city views (see view shots in listing photos). The fully renovated separate kitchen features premium stainless steel appliances including - Bertazzoni Stove/Oven, Bosch Microwave, GE Dishwasher and Fisher Paykel Refrigerator. Excellent storage from custom cabinetry and a stylish backsplash. A separate dressing area off of the bathroom has room for an additional dresser - should you need more storage than the 3 large closets have to offer. The fully renovated bathroom is modern and clean with Marble Flooring, Classic Subway Tiling, Grohe Fixtures and a Duravit Soaking Tub.

Larger and wider than your average studio - the main room measures 17' × ~ 18' and is spacious enough to fit a queen sized bed, a large couch/sectional a dining area and or desk for home office needs. Additional highlights include updated closet doors & baseboards and refinished hardwood parquet floors to round out this impressive space. Lastly, there is also an air conditioning unit installed through the wall (no need for a window unit) that is hidden behind a decorative heating/ac cover.

BUILDING FEATURES: The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage, a Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run mid rise Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership.
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
THE FOLLOWING ARE CONSIDERED ON A CASE BY CASE BASIS: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

NOTE – Special Assessment of $218.99/month ending 1/31/26 for Capital Improvements