Une occasion rare de posséder un spacieux appartement d'angle en hauteur ! Deux studios adjacents et de taille exceptionnelle (12D & 12E) offrent environ 1 250 pieds carrés d'abondante lumière naturelle, de vues sur le ciel ouvert et la ville. Les unités sont reliées par 12 grandes fenêtres orientées sud et est. Cette offre exceptionnelle est actuellement un généreux 2 chambres/2 salles de bains, mais peut facilement être adaptée à vos besoins sous la forme d'un aménagement de 3 chambres/2 salles de bains.

Concevez un aménagement fonctionnel et élégant comprenant une cuisine sur mesure avec un espace de rangement et un plan de travail généreux, un coin repas dédié idéal pour recevoir, et le confort d'une machine à laver et d'un sèche-linge dans l'unité. La suite principale peut accueillir un espace dressing ou un dressing, tandis qu'un espace supplémentaire permet d'ajouter une ou deux chambres supplémentaires selon vos préférences.

Situé dans une coopérative avec services complets, le bâtiment offre des options de propriété flexibles, une politique de sous-location libérale et des frais de maintenance mensuels bas - le tout dans un emplacement privilégié de Murray Hill / Kips Bay. Des épiceries à proximité (Whole Foods, Trader Joe's et Aldi), des clubs de fitness (Equinox) et le métro font de cet emplacement un endroit parfait.

Points forts :

- Environ 1 250 pieds carrés d'espace de vie personnalisable
- Unité d'angle en hauteur avec 12 fenêtres
- Expositions ensoleillées et orientées vers le sud et l'est
- Aménagement flexible : potentiel 2 chambres/2 salles de bains ou 3 chambres/2 salles de bains
- Espace pour une cuisine sur mesure et une salle à manger formelle
- Suite principale avec espace dressing ou dressing
- Espace buanderie dédié pour lave-linge/sèche-linge dans l'unité (autorisé uniquement dans les unités combinées)
- Espace de rangement et placards généreux
- Coopérative avec services complets et charges attrayantes

Veuillez consulter les photos virtuellement rénovées/stagées et les plans d'étage alternatifs.

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT : Le Wendhorn - construit en 1957, propose un portier 24/7, un excellent personnel de maintenance et un superintendent vivant sur place, une salle de lavage centrale, un garage de stationnement sur site, un hall d'entrée récemment rénové et des couloirs récemment rénovés. Cette coopérative bien gérée et idéalement située est à la frontière de Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent accès aux transports – seulement à 1 pâté de maisons du métro 6 à 33rd/Park Ave, à 1 pâté de maisons du bus M34 et il y a aussi une station de Citi Bike à 32nd/Park Ave. À seulement 2 pâtés de maisons de Trader Joe's, et à une courte distance de la gare Grand Central avec accès aux trains express 4,5, 6, 7, Shuttle, Metro North et LIRR.

POLITIQUE DE SOUS-LOCATION : Les actionnaires peuvent sous-louer jusqu'à 7 ans après 1 an de propriété.
ANIMAUX AUTORISÉS : Chats et chiens de moins de 25 livres – avec l'approbation du conseil
CO-ACHAT AUTORISÉ
CE QUI SUIT EST CONSIDÉRÉ AU CAS PAR CAS : Pied-à-terre, dons, garants, parents achetant pour des enfants

*REMARQUE - Certaines images sont virtuellement mises en scène
**REMARQUE - Les unités sont vendues ensemble mais devront être légalement combinées

A rare opportunity to own a spacious, high-floor corner home! Two adjacent and oversized studio units (12D & 12E) offer approximately 1,250 square feet of abundant natural light, open sky and city views. The units are connected with 12 large south and east facing windows. This exceptional offering is currently a generous 2BR/2BA, but easily tailored to your needs as a 3BR/2BA layout.

Design a functional and elegant layout including a custom kitchen with ample storage and counter space, a dedicated dining area ideal for entertaining, and the convenience of an in-unit washer and dryer. The primary suite can accommodate a dressing area or walk-in closet, while additional space allows for one or two more bedrooms depending on your preference.

Located in a full-service co-op, the building offers flexible ownership options, a liberal sublet policy, and low monthly maintenance - all in a prime Murray Hill / Kips Bay location. Nearby grocery stores (Whole Foods, Trader Joes and Aldi), fitness clubs (Equinox) and the subway make this a perfect location.

Highlights:

- Approx. 1,250 sq ft of customizable living space
- High-floor corner unit with 12 windows
- Bright southern and eastern exposures
- Flexible layout: potential 2BR/2BA or 3BR/2BA
- Space for custom kitchen and formal dining area
- Primary suite with dressing area or walk-in closet
- Dedicated laundry area for in-unit washer/dryer (allowed in combo units only)
- Generous closet and storage space
- Full-service co-op with attractive maintenance

Please see the virtually renovated / staged photos and alternate floorplans.

BUILDING FEATURES: The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage, a Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run mid rise Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership.
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
THE FOLLOWING ARE CONSIDERED ON A CASE BY CASE BASIS: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

*NOTE - Some images are virtually staged
**NOTE - Units are sold together but will need to be legally combined