Entrez dans un loft typique de Flatiron dans le district historique de Ladies' Mile, où le caractère intemporel d'avant-guerre rencontre le luxe moderne. Situé dans l’emblématique Holtz House (1909), un condominium boutique d'avant-guerre et un actif rare à Manhattan, ce logement de deux chambres (convertible en trois chambres) est immense avec de hauts plafonds de 11 pieds et des fenêtres surdimensionnées.

Points forts de la résidence

- Agencement expansif : 2 305 pieds carrés avec option flexible de 2 chambres + bureau à domicile/chambre convertie

- Proportions de loft : Plafonds à poutres de 11' et murs de fenêtres surdimensionnées avec triple exposition (est, nord, ouest)

- Calme et privé : Situé à l'arrière du bâtiment, offrant une intimité et une tranquillité exceptionnelles—rares dans la ville

- Salon pour recevoir : Cuisine, salon et salle à manger en open space généreux, idéaux pour recevoir et la vie quotidienne

- Cuisine de chef : Comptoirs en granit brossé, îlot en marbre, et appareils de premier choix par Miele, Wolf et Liebherr

- Suite principale : Salle de bain attenante de style spa et un dressing sur mesure

- Rangement ample : Rangement intégré et placards soigneusement conçus, plus une salle de stockage verrouillée au même étage (partagée avec seulement une autre unité)

- Confort moderne : Planchers en bois franc d'origine, eau filtrée, laveuse/sécheuse dans l'unité

Le Holtz House

- Importance historique : Inscrit en 1989, impeccablement entretenu et célébré pour son architecture d'avant-guerre

- Intimité : Accès par ascenseur sécurisé avec seulement deux résidences par étage

- Commodités : Deux ascenseurs, sécurité vidéo intercom moderne, personnel d'entretien quotidien, et environnement favorable aux animaux de compagnie

- Emplacement privilégié : À quelques pas du Madison Square Park, Gramercy Park, Union Square Greenmarket, et des lignes de métro N/R/6

Les charges communes comprennent une évaluation de capital en cours de 406,25 $/mois. Veuillez noter que les impôts indiqués comprennent l'abattement pour résidence principale.

Step into a quintessential Flatiron loft in the Ladies' Mile Historic District, where timeless pre-war character meets modern luxury. Located in the iconic Holtz House (1909), a boutique pre-war condominium and rare Manhattan asset, this two-bedroom (convertible three-bedroom) home is massive with soaring 11-foot ceilings and oversized windows.

Residence Highlights

-Expansive layout: 2,305 sq. ft. with flexible 2-bedroom + home office/convertible 3rd bedroom option

-Loft proportions: Soaring 11’ beamed ceilings and walls of oversized windows with triple exposures (east, north, west)

-Quiet & private: Positioned at the rear of the building, offering exceptional privacy and tranquility—rare in the city

-Entertainer’s living room: Generous open-plan kitchen, living and dining space, ideal for hosting and everyday living

-Chef’s kitchen: Brushed granite countertops, marble-topped island, and top appliances by Miele, Wolf, and Liebherr

-Primary suite retreat: Spa-like en-suite bath and a custom walk-in closet

-Ample storage: Thoughtfully designed built-ins and closets, plus a locked storage room on the same floor (shared with only one other unit)

-Modern comforts: Original hardwood floors, filtered water, washer/dryer in-unit


The Holtz House

-Historic significance: Landmarked in 1989, impeccably maintained, and celebrated for its pre-war architecture

-Privacy: Keyed elevator access with just two residences per floor

-Amenities: Two elevators, modern video intercom security, daily maintenance staff, and pet-friendly environment

-Prime location: Moments from Madison Square Park, Gramercy Park, Union Square Greenmarket, and N/R/6 subway lines

Common charges include an ongoing capital assessment of $406.25/month. Please note, the stated taxes include the primary residence abatement.