Construit en 1899, ce bel immeuble de pierre brune de 22 pieds de large situé sur un terrain de 100' se trouve à seulement un demi-bloque du Fort Greene Park, dans l'une des rues les plus pittoresques de ce quartier bordées d'arbres. Avec son attrait intemporel et son emplacement imbattable, le 294 Carlton offre un mélange rare de caractère, d'échelle et de possibilités, prêt pour son prochain chapitre.

Actuellement configuré en tant que trois logements, s'étalant sur quatre étages plus un sous-sol complet, cette propriété légale de quatre logements propose plus d'environ 3 100 pieds carrés d'espace intérieur et beaucoup de flexibilité. Que vous rêviez de la convertir en une grande résidence unifamiliale, de créer un élégant triplex pour le propriétaire avec des unités génératrices de revenus au-dessus, ou de maximiser la valeur en tant qu'investissement performant, toutes les options sont sur la table.

La maison est remplie de détails d'origine, notamment plusieurs cheminées, des moulures, des planchers en bois franc, des fenêtres surdimensionnées et un magnifique skylight décoratif. Des plafonds hauts et des pièces généreusement proportionnées offrent la toile de fond idéale pour une rénovation réfléchie. Et avec un potentiel d'ajout de 1 474 pieds carrés d'espace constructible (selon Property Shark, à vérifier par l'acheteur avec son architecte), il y a encore plus de place pour grandir.

Ce qui distingue vraiment cette maison, c'est sa proximité avec le Fort Greene Park, à quelques portes. L'accès à l'espace vert, combiné aux meilleurs restaurants, magasins et institutions culturelles du quartier, fait de cet emplacement un endroit difficile à battre.

La propriété est prête à emménager telle quelle, offrant à un acheteur l'option de l'apprécier maintenant tout en planifiant pour l'avenir. C'est une occasion rare de créer une maison pour toujours sans compromettre l'emplacement, l'espace ou le caractère. Avec la bonne vision, le 294 Carlton peut facilement devenir une maison unifamiliale de choix ou une conversion de condo de luxe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn.

Que vous souhaitiez concevoir la maison de vos rêves ou redonner à une beauté historique son éclat d'origine, c'est le genre de propriété qui ne se présente pas souvent.

Cela pourrait-il être l'opportunité que vous attendiez ? Parlons-en.

Built in 1899, this handsome 22-foot wide brownstone on a 100' lot sits just half a block from Fort Greene Park, on one of the neighborhood’s most picturesque tree-lined streets. With timeless curb appeal and an unbeatable location, 294 Carlton offers a rare mix of character, scale, and possibility—ready for its next chapter.

Currently configured as a three-family, spanning four stories plus a full cellar, this legal four-family property offers over approx 3,100 square feet of interior space and plenty of flexibility. Whether you're dreaming of converting it into a grand single-family residence, creating an elegant owner’s triplex with income-producing units above, or maximizing value as a high-performing investment, the options are all on the table.

The home is filled with original details, including multiple fireplaces, crown moldings, hardwood floors, oversized windows, and a stunning decorative skylight. Soaring ceilings and generously proportioned rooms provide the ideal canvas for a thoughtful renovation. And with potential for an additional 1,474 square feet of buildable FAR (per Property Shark, buyer to verify with their architect), there's even more room to grow.

What truly sets this home apart is its proximity to Fort Greene Park, just a few doors down. Access to green space, combined with the neighborhood's best restaurants, shops, and cultural institutions, makes this location hard to beat.

The property is move-in ready as-is, offering a buyer the option to enjoy it now while planning for the future. It's a rare opportunity to create a forever home without compromising on location, space, or character. With the right vision, 294 Carlton can easily become a showpiece single-family home or a luxury condo conversion in one of Brooklyn’s most sought-after enclaves.

Whether you’re looking to design your dream home or bring a historic beauty back to its original glory, this is the kind of property that doesn't come around often.

Could this be the opportunity you’ve been waiting for? Let’s talk..