Un Rare Penthouse dans le Quartier Prisé de Carroll Gardens.

344 Degraw PH-A est une résidence d'angle au dernier étage dans un immeuble de charme avec ascenseur, baignée de lumière grâce à trois expositions : sud, est et ouest, avec une conception réfléchie tout au long.

Cette spacieuse résidence dispose d'un agencement ouvert avec climatisation, une cuisine astucieusement conçue, un espace de rangement abondant et une buanderie dédiée. La vie en extérieur se distingue avec deux espaces privés : un balcon charmant et une immense terrasse sur le toit, parfaits pour recevoir ou se détendre tout en profitant de vues panoramiques sur la ville.

Réveillez-vous avec le lever du soleil dans la vaste chambre de style loft, et finissez la journée sur la terrasse en contemplant les vues à l'heure dorée sur Prospect Park et la Statue de la Liberté.

L'agencement actuel est très fonctionnel tout en étant adaptable. Pour ceux qui recherchent une troisième chambre, il y a un potentiel de reconfiguration de l'espace entre la chambre du niveau inférieur et l'escalier en colimaçon, une approche mise en œuvre avec succès dans d'autres unités.

Situé dans une rue bordée d'arbres entre Court et Smith Streets, vous bénéficierez du meilleur de Cobble Hill et Carroll Gardens à votre porte : Union Market, Poppy's, Cobble Hill Cinemas, Books Are Magic et Carroll Park ne sont qu'à deux pas. Vous êtes au cœur de Brownstone Brooklyn, à quelques pas de Brooklyn Heights, Park Slope et Boreum Hill. Le trajet est facile avec la station Carroll et Bergen F & G à seulement quelques rues, ainsi qu'une station Citibike juste au coin.

Une (éventuellement deux) unités de stockage peuvent être transférées avec la vente pour 30 $/mois. Deux emplacements pour vélos peuvent également être transférés pour un total de 24 $/mois. Les charges communes s'élèvent à 1 461 $. Les charges communes annoncées reflètent une réduction financée par le propriétaire de 50 000 $ proratisée sur 5 ans. Merci de nous contacter pour plus d'informations. Une évaluation à venir de 4 032 $ est prévue pour augmenter le fonds de réserve.

A Rare Penthouse in Prime Carroll Gardens.

344 Degraw PH-A is a top-floor corner residence in a boutique elevator building, bathed in sunlight from three exposures-south, east, and west-with thoughtful design throughout.

This spacious residence features an open layout with air conditioning, a smartly designed kitchen, abundant storage and a dedicated laundry room. Outdoor living shines with two private spaces: a charming balcony and a massive rooftop terrace-perfect for entertaining or unwinding while soaking in sweeping city vistas.

Wake up to the sunrise in the expansive, loft-like bedroom, and end the day on the terrace taking in golden hour views of Prospect Park and the Statue of Liberty.

The current layout is highly functional yet adaptable. For those seeking a third bedroom, there's potential to reconfigure the space between the lower level bedroom and spiral staircase-an approach successfully implemented in other units.

Set on a treelined block between Court and Smith Streets, you'll enjoy the best of Cobble Hill and Carroll Gardens at your doorstep-Union Market, Poppy's, Cobble Hill Cinemas, Books Are Magic and Carroll Park are just around the corner. You're in the heart of prime Brownstone Brooklyn-just a short walk to Brooklyn Heights, Park Slope and Boreum Hill. Commuting is a breeze with the Carroll and Bergen F & G station only a few blocks away and a Citibike station right on the corner.

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ne (possibly two) storage units can transfer with the sale for $30/month. Two bike spots can also transfer for $24/month total. Common charges are $1,461. The advertised common charges are reflective of a $50K owner funded abatement prorated over 5 years. Please reach out for more information. There is an upcoming assessment of $4,032 to increase the reserve fund.