Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 479 South Ocean Ave, Patchogue NY. Cet immeuble à trois revenus est situé au cœur de Patchogue Village. Parfaitement situé à quelques pas du pittoresque Shorefront Park et du front de mer dynamique, cette propriété offre un accès inégalé à l'atmosphère vivante du bord de rivière, à de belles vues et à des équipements récréatifs qui font de Patchogue une destination recherchée.
Ce bâtiment bien établi comprend un charmant appartement de 2 chambres et un douillet appartement d'une chambre, tous deux actuellement loués et générant des revenus immédiats. De plus, un Deli entièrement loué se trouve sur les lieux, offrant d'autres sources de revenus. Avec trois locataires fiables, cette propriété promet un flux de trésorerie stable et une excellente sécurité d'investissement.
Au-delà de son potentiel de revenus impressionnant, le 479 South Ocean Ave bénéficie d'un emplacement véritablement inestimable. Sa proximité avec l'eau et le centre-ville de Patchogue offre d'innombrables opportunités commerciales — idéal pour les entrepreneurs cherchant à tirer parti des événements animés, des festivals et du fort passage piéton du front de mer. Que vous envisagiez d'élargir vos activités existantes ou de créer une nouvelle entreprise, cette propriété polyvalente offre une base stratégique dans une communauté dynamique.
En outre, le bâtiment dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout, simplifiant le développement et augmentant son attrait pour de futurs projets d'amélioration ou d'expansion. Avec son emplacement privilégié, ses revenus solides et une multitude de possibilités commerciales, le 479 South Ocean Ave représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant faire partie de la scène dynamique du front de mer de Patchogue.
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Discover an exceptional investment opportunity at 479 South Ocean Ave, Patchogue NY. This prime 3-income building situated in the heart of Patchogue Village. Perfectly located just steps from the scenic Shorefront Park and the vibrant waterfront, this property offers unparalleled access to the lively riverfront atmosphere, beautiful views, and recreational amenities that make Patchogue a sought-after destination.
This well-established building features a charming 2-bedroom apartment and a cozy 1-bedroom apartment, both currently rented and providing immediate income. Additionally, there is a fully leased Deli on the premises, offering further revenue streams. With three dependable tenants, this property promises steady cash flow and excellent investment security.
Beyond its impressive income potential, 479 South Ocean Ave boasts a truly priceless location. Its proximity to the water and downtown Patchogue provides countless business opportunities — ideal for entrepreneurs looking to capitalize on the bustling waterfront events, festivals, and high foot traffic. Whether considering expanding existing operations or establishing a new venture, this versatile property offers a strategic base in a thriving community.
Furthermore, the building has access to sewer hookup, simplifying development and adding to its appeal for future improvement or expansion projects. With its prime location, robust income, and a multitude of business possibilities, 479 South Ocean Ave is an outstanding opportunity for investors or entrepreneurs seeking to be part of Patchogue’s dynamic waterfront scene.
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