Bienvenue au 174 Hall Street, une maison de ville à deux familles à Clinton Hill construite en 1901, qui allie harmonieusement charme historique et polyvalence moderne. Configurée avec un appartement d'une chambre générant des revenus au rez-de-jardin et un triplex de trois chambres plus deux bureaux pour le propriétaire au-dessus, cette résidence offre à la fois confort et opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

Un hall d'entrée classique s'ouvre sur le niveau du salon, où de hauts plafonds, des planchers en chêne blanc en chevron et une abondante lumière naturelle mettent en valeur le cœur de la maison. À l'arrière, la cuisine du chef est une véritable pièce maîtresse. Conçue avec un grand îlot, des armoires sur mesure généreuses et des comptoirs, cet espace est complété par un ensemble d'appareils électroménagers de premier choix, y compris un réfrigérateur et un lave-vaisselle Bosch intégrés, une cuisinière Wolfe à six foyers avec un robinet pour casseroles, un tiroir à micro-ondes et un réfrigérateur à vin. Des portes en verre pleine largeur s'ouvrent sur une grande terrasse, parfaite pour dîner en plein air tout en surplombant le jardin tranquille en contrebas.

La chambre principale donnant sur le jardin au deuxième étage est complétée par un spacieux dressing et une salle de bain en-suite luxueuse avec double vasque et une douche et baignoire encadrées de verre revêtues de carreaux Boston Chameleon. Un bureau séparé complète ce niveau, idéal pour un bureau privé, une chambre d'enfant ou un espace de retraite tranquille.

Le dernier étage abrite deux chambres, deux salles de bain complètes, un bureau supplémentaire et un lave-linge/sèche-linge pour plus de commodité. Trois puits de lumière inondent le sol de lumière, créant des pièces lumineuses et aérées tout au long de la journée.

Le sous-sol fini, accessible directement depuis l'unité du propriétaire, offre une grande salle de loisirs et un espace de rangement ample, le rendant idéal comme salle de jeux, espace de fitness ou salle multimédia.

Le niveau du jardin présente un appartement séparé d'une chambre avec une salle de bain complète et un lave-linge/sèche-linge dans l'unité. Avec un accès direct au jardin arrière, cette unité offre un excellent potentiel de revenu ou peut facilement servir de suite pour invités.

Située sur la rue Hall bordée d'arbres, cette maison de ville est entourée par le meilleur de Clinton Hill, y compris Peck's, Lula Mae, Evelina, Sailor et Dino. Avec un accès facile aux sites culturels et aux parcs ombragés, le 174 Hall Street est une occasion rare de posséder une maison de ville entièrement rénovée avec un potentiel de revenu et une habitabilité exceptionnelle.

Welcome to 174 Hall Street, a two-family Clinton Hill townhouse built in 1901 that seamlessly balances historic charm with modern versatility. Configured with an income-producing one-bedroom rental on the garden floor and an owner’s three-bedroom plus two-office triplex above, this residence offers both comfort and opportunity in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.

A classic vestibule entry opens into the parlor level, where tall ceilings, herringbone white oak floors, and abundant natural light highlight the heart of the home. At the rear, the chef’s kitchen is a true showpiece. Designed with a large island, generous custom cabinetry, and countertops, the space is completed with a premium appliance suite, including a paneled Bosch refrigerator and dishwasher, a six-burner Wolfe range with a pot filler, a microwave drawer, and a wine fridge. Full-glass doors open onto a spacious deck, perfect for dining al fresco while overlooking the tranquil garden below.

The second floor’s garden-facing primary bedroom is complemented by a spacious walk-through closet and a luxurious en-suite bathroom with a double vanity and a glass-enclosed shower and soaking tub wrapped in Boston Chameleon tile. A separate office completes this level, ideal for a private study, nursery, or quiet retreat.

The top floor hosts two bedrooms, two full bathrooms, an additional office, and a washer/dryer for added convenience. Three skylights flood the floor with light, creating bright and airy rooms throughout the day.

The finished cellar, accessible directly from the owner’s unit, provides a large recreation room and ample space for storage, making it ideal as a playroom, fitness space, or media room.

The garden level features a separate one-bedroom apartment with a full bath and in-unit washer/dryer. With direct access to the rear garden, this unit offers excellent income potential or can easily serve as an in-law suite.

Located on tree-lined Hall Street, this townhouse is surrounded by the best of Clinton Hill, including Peck’s, Lula Mae, Evelina, Sailor, and Dino. With easy access to cultural landmarks and leafy parks, 174 Hall Street is a rare opportunity to own a fully-renovated townhouse with income potential and exceptional livability.