L'UNITÉ : Bienvenue à #410… un coin d'appartement parfaitement calme et serein situé à l'arrière du bâtiment, avec vue sur une cour privée et magnifiquement aménagée. Profitez d'un plan d'étage et d'une configuration idéaux avec un flux naturel et diverses options d'espace flexible… et qui peuvent également être facilement convertis en un concept ouvert. Entièrement fonctionnel et en bon état… cet appartement vous offre la possibilité d'emménager immédiatement et de rénover plus tard, si vous le souhaitez.

Entrez dans un hall d'entrée avec un placard et, au-delà, un salon spacieux avec beaucoup d'espace au sol pour accueillir une salle à manger formelle, un bureau à domicile ou tout autre espace d'utilisation supplémentaire. De cette pièce, il y a la possibilité d’ouvrir le plan d’étage et de combiner les cuisines et les salons en supprimant un mur partagé. Sinon, un couloir menant au reste de l'appartement met en valeur tout son charme d'avant-guerre avec un garde-manger intégré du sol au plafond, une étagère murale intégrée en arc et un autre placard avec une porte pleine hauteur, originale, comme point fort spécial. Une cuisine de taille convenable, avec fenêtre, qui offre actuellement un coin repas très prisé (et/ou un espace flexible) et une grande fenêtre avec beaucoup d'espace de comptoir et d'armoires est un plaisir à cuisiner. De retour dans le couloir et au-delà de la cuisine, vous trouverez une salle de bain spacieuse, mise à jour, avec fenêtre, équipée d'une combinaison douche/baignoire. Et enfin, une chambre d'angle de bonne taille avec double exposition de fenêtres se trouve loin de la porte d'entrée pour un maximum d'intimité et de véritable sérénité, loin du bruit extérieur. D'autres points forts incluent de magnifiques planchers en bois d'origine, de hauts plafonds, des moulures, des accessoires en laiton d'origine et bien plus encore… C'est une opportunité rare, de valeur maximale, dans l'un des bâtiments les plus prestigieux et recherchés de FH Garden… ne manquez pas votre première chance de le visiter.

EMPLACEMENT/BÂTIMENT : Profitez du meilleur de la ville et de la banlieue dans un emplacement qui ne peut tout simplement pas être battu ! Une magnifique coopérative d'avant-guerre, accueillant les animaux de compagnie, est l'une des plus recherchées et idéalement située dans la belle, historique et privée communauté de FH Gardens. Superviseur résident avec un personnel complet. Gestionnaire de propriété sur place et administration de bureau. Jardins exceptionnellement entretenus. Un parc privé joliment paysagé avec aire de jeux + sièges réservés aux résidents de TVA. Nouveau système de caméra de surveillance. Système d'interphone mis à jour relié au téléphone du résident. Nouvelle laverie avec capacité Wi-Fi/application. Options de rangement supplémentaires et salle de vélos. Stationnement facile avec permis résident uniquement. Patrouille de sécurité de quartier. Portail de communication en ligne pour les résidents. Près de tout… c'est-à-dire LIRR, métro/bus express, magasins, divertissements, la magnifique et envoûtante Station Square, WSTC, FH Stadium et plus encore !

AUTRES : Candidature au conseil, approbation et entretien requis. Paiement initial minimum = 20 %. DTI maximum = 28 %. Chiens bienvenus. Sous-locations autorisées après 2 ans avec l'approbation du conseil.

THE UNIT: Welcome to #410… a perfectly quiet and serene corner unit situated on the preferred backside of the building overlooking a private, beautifully landscaped courtyard. Enjoy an ideal floor plan and layout w/ a natural flow and various flex space options… and that can also easily be converted to open concept. Fully functional and in good condition… this apartment gives you the option to move right in and reno later, should you so choose.

Step inside to an entry foyer w/ coat closet and beyond to a spacious living room w/ plenty of floor space to accommodate a formal dining, home office or other additional area of use. From this room lies the option to open up the floor plan and combine the kitchen and living room areas w/ the removal of a shared wall. Otherwise, a hall to the rest of the apartment shows off all its pre-war charm w/ a built-in floor/to-ceiling pantry, an arched built-in wall shelf and another closet w/ a full-height, novelty floor-to-ceiling door as a special highlight. A nice-sized, windowed kitchen that currently offers a coveted eat-in area (and/or flex spade) and an XL window w/ plenty of countertop space and cabinetry is a pleasure to cook in. Back in the hall and beyond the kitchen you’ll find a spacious, updated, windowed bathroom w/ shower/tub combo. And finally, a good sized corner bedroom w/ dual window exposures lies farthest from the front door for max privacy and true serenity away from the hustle and bustle outside. Other special highlights include gorgeous original wood floors, high ceilings, crown moldings, original brass hardware and much more… This is a rare, max value opportunity in one of THE most prestigious, sought-after buildings in FH Garden… don’t miss your first chance to see it.

LOCATION/BUILDING: Enjoy the best of city + suburb in a location that simply can not be beat! A beautiful, pre-war, pet-friendly co-op is of the most sought after around and ideally located in the beautiful, historic and private community of FH Gardens. Live-in Super w/ full staff. On-site property manager & office admin. Exceptionally manicured gardens. A beautifully landscaped private park w/ playground + seating for TVA residents only. New camera surveillance/system. Updated intercom system links to resident phone. New laundry room w/ wifi/app capability. Add'l storage options & bike room. Easy parking w/ resident permit only. Neighborhood security patrol. Online resident comm portal. Near absolutely all... i.e. LIRR, express subway/buses, shops, entertainment, the beautiful and enchanting Station Square, WSTC, FH Stadium and more! .

OTHER: Board application, approval & interview required. Min down payment = 20%. Max DTI = 28%. Dogs welcome. Sublets allowed after 2 years w/ Board approval. © 2025 OneKey™ MLS, LLC