$2,200,000 - 233 Pacific Street #3F, Cobble Hill, NY 11201｜ID # RLS20046710

Property Description « French »

Idéalement située dans un quartier pittoresque bordé d'arbres, où Cobble Hill rencontre Boerum Hill, 233 Pacific Street, Apt. 3F offre un mélange raffiné de style moderne et de confort. Ce bien rare de trois chambres et deux salles de bains s'étend sur 1 375 pieds carrés et propose un agencement aéré réfléchissant, idéal pour se détendre ou recevoir.

Des fenêtres surdimensionnées, en double vitrage et orientées au nord, inondent le vaste salon de lumière naturelle, mettant en valeur les parquets en bois dur brésilien et les hauts plafonds dans tout l'appartement. La cuisine ouverte associe design élégant et fonctionnalité, avec des armoires sur mesure, des plans de travail en quartz, un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière Viking et des appareils en acier inoxydable haut de gamme.

La chambre principale est un sanctuaire de confort, offrant un espace king-size, deux placards et une salle de bains en marbre attenante avec une douche en verre. Les chambres secondaires sont également généreusement dimensionnées et adjacentes à une salle de bains pour les invités, ornée de marbre et dotée d'une baignoire profonde Kohler pour une détente ultime.

Parmi les points forts supplémentaires, on trouve un lave-linge/sèche-linge venté dans l’unité, un système de climatisation et de chauffage central (système PTAC) et de nombreux espaces de rangement. Des charges communes faibles et des taxes foncières (avec un abattement fiscal 421a en place jusqu'en 2027) en font une valeur exceptionnelle.

Construit en 2012, ce condominium boutique, accueillant les animaux de compagnie, ne compte que 24 unités. Les commodités comprennent un système d'entrée ButterflyMX avec une salle de colis sécurisée, un toit-terrasse meublé avec barbecue au gaz et des vues panoramiques de Brooklyn et Manhattan, ainsi qu'un garage couvert avec accès par ascenseur.

L'emplacement est imbattable—à quelques minutes des stations de métro Bergen Street (F/G) et Borough Hall (2/3/4/5/R), et entouré des meilleures adresses de Brooklyn. Profitez de boutiques et restaurants animés le long de l'Avenue Atlantic, de Court Street et de Smith Street, avec Trader Joe’s, des salles de sport locales et des favoris du quartier à quelques pas.

ID #‎	RLS20046710
Détails	3 chambre, 2 sdb, lave-vaisselle, garage, Intérieur: 1375 ft2, 128m2, 28 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 5 étages Âge de l'annonce (DOM): 187 jours
Année de construction	2010
Frais d'entretien	$949
Taxes (par an)	$12,540
Bus (MTA)	0 min du bus n° B61, B63
	2 min du bus n° B57, B65
	3 min du bus n° B45, B62
	4 min du bus n° B103, B41, B67
	5 min du bus n° B25, B26, B38, B52
	8 min du bus n° B54
Métro Subway	4 min du F, G
	5 min du 4, 5
	6 min du 2, 3, A, C
	7 min du R
	10 min du B, Q
Train (LIRR)	0.9 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	2.4 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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