Une maison magnifiquement conçue avec trois chambres, trois salles de bains et demie au convoité 40 East End Avenue, un condominium sur mesure.

Bienvenue à la résidence 9B, une élégante maison de trois chambres et trois salles de bains et demie située dans le distingué 40 East End Avenue, un condominium de développement boutique qui allie habilement l'élégance classique à un raffinement contemporain sur l'Upper East Side de Manhattan.

Conçue par les renommés Deborah Berke Partners, cette maison spacieuse offre un agencement raffiné avec des plafonds de 10 pieds de hauteur, des moulures sur mesure, des portes intérieures de 8 pieds, et un parquet en chêne blanc en chevron partout. De grandes fenêtres à guillotine inondent le salon d'angle de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, et un charmant balcon Juliette ajoute une touche de romance d'antan à cet espace moderne.

La cuisine avec fenêtre a été soigneusement pensée. Des armoires italiennes à la laque brillante sont associées à des plans de travail et un dosseret en marbre Arabescato Cervaiole soigneusement sélectionnés. Des inserts de placard en maillage métallique tissé uniques et de fins détails en biseau ajoutent une élégance sur mesure, tandis qu'un ensemble complet d'appareils Gaggenau intégrés et un espace de rangement généreux font de cette cuisine un plaisir pour les chefs sérieux et les hôtes occasionnels.

Un agencement bien pensé offre une séparation distincte entre les espaces de divertissement et l'aile privée des chambres. La suite principale est un refuge serein, complète avec un grand dressing avec des intérieurs de placard sur mesure et une salle de bains de qualité spa finie en marbre Arabescato assorti, avec des panneaux en verre miroir cannelés, des sols chauffés, une baignoire profonde de six pieds, une douche à l'italienne spacieuse, un cabinet d'eau privé, et un meuble-lavabo italien sur mesure agrémenté de robinetterie Waterworks Henry en nickel poli. Deux chambres secondaires chacune offrent des proportions généreuses et des salles de bains attenantes, fournissant à la fois confort et intimité. Il y a une belle salle de bains pour les invités.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une technologie intelligente qui vous permet de contrôler votre climatisation centrale, vos traitements de fenêtres et vos sols chauffés directement depuis votre téléphone. L'une des deux résidences seulement à cet étage, cette maison exceptionnelle est également vendue avec un espace de rangement privé, une commodité rare et précieuse.

Le 40 East End Avenue accueille les résidents à travers un élégant salon Parlor à double hauteur, ancré par un escalier sculptural en marbre et en bronze et complété par un bar et des sièges de salon. Parmi les autres commodités, on trouve un centre de fitness à la pointe de la technologie, une bibliothèque, une salle de jeux, une cuisine de traiteur, une salle de vélos, une salle de colis, un portier à temps plein et un concierge, ainsi qu'un discret porte-cochère pour un dépôt pratique et la confidentialité.

Idéalement situé à l'angle tranquille de l'East End Avenue et de la 81e rue, le bâtiment est à quelques pas du parc Carl Schurz, de la promenade de l'East River, des meilleures écoles privées, et de tout ce que l'Upper East Side a à offrir. L'architecture contextuelle du bâtiment honore le caractère résidentiel de la région. Le 40 East End Avenue est un sanctuaire raffiné pour ceux qui recherchent l'élégance et la tranquillité dans la tapisserie urbaine de New York. Bienvenue chez vous.

Les taxes n'incluent pas l'exonération de résident principal.

A Beautifully Crafted Three-Bedroom, Three-and-a-Half-Bath Home at the coveted 40 East End Avenue, a bespoke condominium.

Welcome to Residence 9B, a sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bath home located in the distinguished 40 East End Avenue, a boutique new development condominium that artfully blends classical elegance with contemporary refinement on Manhattan’s Upper East Side.

Designed by the acclaimed Deborah Berke Partners, this gracious residence offers a refined layout with soaring 10-foot ceilings, custom moldings, 8-foot interior doors, and white oak herringbone flooring throughout. Oversized casement windows flood the corner living room with natural light from its southwestern exposure, and a charming Juliet balcony adds an element of old-world romance to the modern space.

The windowed kitchen has been thoughtfully designed. Sleek high-gloss Italian cabinetry is paired with hand-selected Arabescato Cervaiole marble countertops and backsplash. Unique woven metal mesh cabinet inserts and finely detailed beveled trim add a tailored elegance, while a full suite of integrated Gaggenau appliances and generous storage space make this kitchen a delight for serious cooks and casual entertainers alike.

A well-considered layout provides distinct separation between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The primary suite is a serene retreat, complete with a large walk-in closet with custom closet interiors and a spa-quality bath finished in book-matched Arabescato marble, fluted mirrored glass panels, radiant heated floors, a deep six-foot soaking tub, oversized walk-in shower, private water closet, and a custom Italian vanity accented by Waterworks Henry fixtures in polished nickel. Two secondary bedrooms each offer generous proportions and en-suite baths, providing both comfort and privacy. There is a beautiful powder room for guests.

Additional features include smart home technology that allows you to control your central A/C, window treatments, and radiant heated floors directly from your phone. One of just two residences on the floor, this exceptional home also trades with a private storage unit, a rare and valuable amenity.

40 East End Avenue welcomes residents through an elegant, double-height Parlor Lounge, anchored by a sculptural marble and bronze staircase and complete with a wet bar and lounge seating. Additional amenities include a state-of-the-art fitness center, library, game room, catering kitchen, bike room, package room, full-time doorman and concierge, and a discreet porte-cochère for convenient drop-off and privacy.

Ideally situated at the tranquil corner of East End Avenue and 81st Street, the building is just moments from Carl Schurz Park, the East River Promenade, top private schools, and all that the Upper East Side has to offer. The building’s contextual architecture honors the area’s residential character. 40 East End Avenue is a refined sanctuary for those seeking elegance and tranquillity in New York City’s urban tapestry. Welcome Home.

Taxes do not include primary resident abatement