Un mélange rare de détails préservés d'avant-guerre et de rénovations modernes réfléchies, cette maison de ville en brownstone de 20 pieds de large dans le quartier historique prisé de Bed-Stuy offre une flexibilité remarquable. S'étendant sur 3600 pieds carrés, cette maison de 3 unités est idéale comme un duplex spacieux pour le propriétaire avec des locations génératrices de revenus, un investissement multirésidentiel avec un taux de capitalisation de 5,7 %, ou tout autre chose entre les deux !

Caractéristiques de la maison :
- Taille de la maison : 20'x45' sur un terrain de 100 pieds ; maison de 3600 pieds carrés, hors sous-sol.
- Duplex rénové pour le propriétaire avec deux espaces extérieurs privés : une terrasse ensoleillée avec barbecue et irrigation, donnant sur un jardin pittoresque, un patio et un chemin en pierre bleue.
- Cuisine de chef avec un îlot en marbre Danby surdimensionné avec des armoires sur mesure, des appareils Thermador, un réfrigérateur Liebherr, un réfrigérateur à vin Dacor, un coin café, deux réserves de nourriture, un coin salon et une cheminée à bois.
- Boiseries en acajou d'origine préservées dans toute la maison avec des planchers en pin cœur d'origine et trois cheminées à bois fonctionnelles.
- Suite principale luxueuse avec salle de bain en marbre attenante à 5 appareils, baignoire profonde Kohler pour deux, douche séparée et doubles vasques avec accessoires en laiton Newport.
- Lave-linge/sèche-linge dans l'unité, espace bureau dédié (ou potentiel 3ème chambre)
- Sous-sol propre et voûté, prêt à être aménagé.
- Deux unités locatives à plein étage (900 pieds carrés) avec un revenu solide.
- Façade et restauration de ferronnerie approuvées par le patrimonial (2024).

Située à la croisée de Bed-Stuy et Clinton Hill, à seulement deux pâtés de maisons de la station A/C à Nostrand Ave, et à quelques pas de favoris locaux comme Dolores, Le Paris Dakar et Daphne's. À deux pâtés de maisons du train express A/C Nostrand Ave vers Manhattan, avec Prospect Park et le Musée de Brooklyn à seulement un court trajet à vélo.

Une maison de Brooklyn intemporelle mais moderne, avec du caractère et un potentiel de revenus intelligent.

Une fiche de configuration complète disponible sur demande. Livrée vide.

A rare blend of preserved prewar detail and thoughtful modern renovation, this 20'-wide brownstone in prime historic Bed-Stuy offers remarkable flexibility. Spanning 3600SF, this  3-family  home is ideal as a spacious owner's duplex with income-generating rentals, a multi-family investment with a 5.7% cap rate, or anything in between!

Home Features:
- House size: 20'x45' on a 100' foot lot; 3600SF house, excluding basement.
- Renovated owner's duplex with two private outdoor spaces: a sunlit deck with grill and irrigation, set over a picturesque backyard, patio & bluestone path.
- Chef's kitchen with oversized Danby marble island with custom cabinetry, Thermador appliances, Liebherr refrigerator, Dacor wine refrigerator, coffee station, two pantries, lounge nook & wood burning fireplace.
- Preserved original Mahogany woodwork throughout with original heart pine floors, and three working wood-burning fireplaces
- Luxurious primary suite with en-suite 5-fixture marble bath, Kohler deep soaking tub for two, separate shower, and dual vanities with Newport brass fixtures.
- Washer/dryer in-unit, dedicated office area (or potential 3rd bedroom)
- Clean arched basement, ready to be finished.
- Two full-floor (900SF) rental units with strong income
- Landmark-approved facade & ironwork restoration (2024)

Located at the crossroads of Bed-Stuy and Clinton Hill, just two blocks from the A/C at Nostrand Ave, and moments from local favorites like Dolores, Le Paris Dakar and Daphne's. Two blocks from express A/C Nostrand Ave train to Manhattan with Prospect Park and the Brooklyn Museum just a short bike ride away.

A timeless yet modern Brooklyn home, with character and smart income potential. 

Full set-up sheet available upon request. Delivered vacant.