Situé dans le village incorporé d'Atlantic Beach, à deux pas de la plage, cette propriété mixte exceptionnelle offre à la fois un revenu résidentiel et commercial dans l'une des communautés balnéaires les plus recherchées. Située sur un bloc de premier choix, à quelques pas de l'océan Atlantique, de la plage réservée aux résidents et de la promenade, la propriété bénéficie d'un fort flux de circulation provenant de la zone des Cinq Villes juste de l'autre côté du pont. Superficie du terrain : 3 700 pieds carrés. Espace intérieur : 2 500 pieds carrés. La propriété dispose d'un café magnifiquement rénové à l'avant du bâtiment, générant un revenu commercial stable, ainsi qu'une spacieuse et élégante résidence de deux chambres à l'arrière. De plus, le niveau inférieur entièrement rénové, avec une entrée séparée, offre une utilisation flexible comme espace de bureau ou de stockage. Un bonus supplémentaire comprend un terrain de 20x85 sur Broome Avenue, augmentant le potentiel d'expansion ou de développement futur. Pratiquement situé à proximité de restaurants, de commerces et de maisons de culte, cette propriété combine emplacement de choix, grande visibilité et utilisation polyvalente—ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Located in the Incorporated Village of Atlantic Beach, down the block from the Beach, this exceptional mixed-use property offers both residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities. Situated on a prime block, just steps from the Atlantic Ocean, residents-only
beach, and boardwalk, the property benefits from heavy traffic flow from the Five Towns area directly over the bridge. Lot Size: 3,700 sq. ft.
Interior Space: 2,500 sq. ft. The property features a beautifully renovated coffee shop at the front of the building, providing steady commercial
income, along with a spacious and elegant two-bedroom residence at the rear. In addition, the fully renovated lower level, with a separate
entrance, offers flexible use as office space or storage. An added bonus includes a 20x85 lot on Broome Avenue, enhancing future expansion or
development potential. Conveniently located close to restaurants, shopping, and Houses of Worship, this property combines prime location, high
visibility, and versatile usage—making it an outstanding investment opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC