Déverrouillez le potentiel de ce superbe terrain de 3,4 acres au cœur de Gardiner, idéalement situé sur la très fréquentée Route 208. Classé en zone commerciale de hameau, cette propriété ouvre la porte à une grande variété de possibilités. Avec diverses options offertes par le zonage CH et un emplacement très visible, ce terrain est prêt à concrétiser votre vision. Le terrain est légèrement vallonné et en grande partie défriché, offrant une excellente visibilité routière et un accès facile. Ce qui le distingue vraiment, ce sont les vues panoramiques à couper le souffle sur la crête de Shawangunk, qui offrent un arrière-plan captivant pour tout développement futur. Que ce soit pour des clients, des invités ou des locataires futurs, ces vues sont impossibles à ignorer. Ce lot se trouve à seulement quelques minutes du charmant centre du hameau de Gardiner et de l'animation en plein air de New Paltz, de la réserve de Mohonk et du parc d'État de Minnewaska. Entouré de routes panoramiques, de sentiers de randonnée, de fermes et de vignobles, c'est une zone de destination avec un trafic constant et un potentiel de croissance. Les infrastructures sont à proximité, et la configuration du lot permet diverses configurations pour répondre à vos besoins. La topographie permet le développement tout en préservant l'intimité et l'attrait esthétique. Si vous cherchez à construire quelque chose de vraiment spécial dans l'un des corridors les plus dynamiques et visibles du comté d'Ulster, c'est l'endroit qu'il vous faut. Un emplacement comme celui-ci — avec un zonage commercial, une beauté naturelle et un accès facile — est une opportunité rare. Apportez vos idées et voyez jusqu'où elles peuvent aller sur Sunrise Drive.

Unlock the potential of this stunning 3.4-acre parcel in the heart of Gardiner, ideally situated on well-traveled Route 208. Zoned Hamlet Commercial, this property opens the door to a wide variety of possibilities — With a variety of options given the HC zoning and a highly visible location, this land is ready to bring your vision to life. The land is gently rolling and mostly cleared, offering excellent road frontage and easy access. What really sets it apart are the breathtaking panoramic views of the Shawangunk Ridge, which provide a captivating backdrop for any future development. Whether admired by future customers, guests, or tenants, these views are impossible to ignore. This lot sits just minutes from Gardiner's charming hamlet center and the bustling outdoor scene of New Paltz, Mohonk Preserve, and Minnewaska State Park. Surrounded by scenic byways, hiking trails, farms, and wineries, it's a destination area with constant traffic and growth potential. Infrastructure is nearby, and the lot layout allows for a variety of configurations to suit your needs. The topography supports development while maintaining privacy and aesthetic appeal. If you're looking to build something truly special in one of Ulster County's most vibrant and visible corridors, this is the place. A location like this — with commercial zoning, natural beauty, and easy access — is a rare opportunity. Bring your ideas and see how far they can go on Sunrise Drive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC