Bienvenue dans ce spacieux duplex convertible de 3 chambres situé dans un excellent quartier de l'Upper East Side !

L'appartement présente de nombreux détails caractéristiques d'avant-guerre, notamment des briques apparentes, une cheminée fonctionnelle, des plafonds de près de 10 pieds, des rangements intégrés et des parquets en bois, pour n'en nommer que quelques-uns.

Actuellement, la maison est aménagée en 2 chambres, 2 salles de bain complètes, avec une troisième pièce convertible qui pourrait être utilisée comme une autre chambre ou un deuxième salon/bureau, et même une salle à manger si nécessaire. Avec environ 1 200 pieds carrés d'espace, il existe de nombreuses options de vie flexibles.

À votre entrée au niveau du salon, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant et un salon spacieux qui reçoit une belle lumière tout au long de la journée. La cheminée à bois et le manteau sont les points focaux de la pièce.

La chambre principale à ce niveau est orientée au sud et reste ensoleillée et lumineuse. Elle peut accueillir un lit king size et dispose également d'un grand placard et de rangements intégrés.

La deuxième chambre au rez-de-chaussée est également de grande taille et peut accueillir un lit king, avec un placard et une buanderie intégrée. Le lave-linge et le sèche-linge sont de taille standard, neufs, et le sèche-linge est évacué à l'extérieur. En prime, ils sont placés côte à côte au lieu d'être empilables.

Dans la cuisine, vous trouverez des finitions modernes, avec des appareils en acier inoxydable, un lave-vaisselle de taille standard, un réfrigérateur et une cuisinière à gaz. Il y a de nombreux placards en haut et en bas, ainsi qu'un espace de comptoir.

L'espace convertible offre beaucoup de flexibilité. Il dispose également d'un placard et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
Les deux salles de bain sont en excellent état avec des toilettes Toto toutes neuves et un excellent espace de rangement.

C'est un immeuble bien géré, auto-géré, sans hypothèque sous-jacente, et avec des charges très attractives pour le quartier. L'extérieur a été entretenu et préservé pour un maximum d'attrait sur la rue. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

La rue E 78th est sans conteste l'un des meilleurs blocs du quartier, offrant charme et commodités de quartier pratiques. Il y a plusieurs cafés, excellents restaurants, bars et boutiques (y compris Orwashers, une boulangerie artisanale centenaire qui vend certains des meilleurs pains au levain frais quotidiennement), tous à quelques minutes (voire secondes !) de votre porte. Agata et Valentina, une épicerie spécialisée populaire, se trouve juste au coin de la rue à E 79th et 1st Ave. Whole Foods est à proximité, ainsi que Morton Williams, Butterfield Market et Eli’s Market.

Il y a plusieurs lignes de train pour un accès facile au reste de la ville. Le Q à la fois à E 72nd et 2nd Ave, et E 86th et 2nd Ave. Le train 6 à E 77th et Lexington Ave, et les trains 4, 5, 6 à E 86th et Lexington Ave.

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Welcome to this spacious convertible 3-bedroom duplex on a great Upper East Side block!

There are many special pre-war details throughout the apartment, including exposed brick, a working fireplace, nearly 10-foot ceilings, built-ins, and hardwood floors, just to name a few.

Currently, the home is set up as a 2-bed, 2 full bath with a convertible third room that could be used as another bedroom or a second living room/den, and even a dining room if needed. With about 1,200 square feet of space, there are a lot of flexible living options.

As you enter the parlor level, you’ll come into a gracious entry foyer, and expansive living room that receives beautiful light throughout the day. The wood burning fireplace and mantle are the focal points of the room.

The primary bedroom on this floor faces south and stays sunny and bright. It could fit a king size bed, and also has both a sizable closet and built-ins for storage.

The downstairs second bedroom is also oversized and could fit a king, with a closet and in unit laundry. Both the washer and dryer are full sized, brand new, and the dryer vents out. As bonus, they fit next to each rather than being stackable.

In the kitchen you’ll find updated finishes, with stainless steel appliances, a full-sized dishwasher, fridge, and gas stove. There are plenty of both upper and lower cabinets, as well as counter space.

The convertible third space offers a lot of flexibility. It also features a closet and large paned windows that bring in natural light throughout the day.
Both bathrooms are in great condition with brand new Toto toilets and excellent storage.

This is a well-run, self-managed building, with no underlying mortgage, and very attractive maintenance for the neighborhood. The exterior has been maintained and preserved for maximum curb appeal on the street. No pets allowed.

E 78th is arguably one of the best blocks in the neighborhood, offering both charm and convenient neighborhood amenities. There are multiple coffee shops, great restaurants, bars, and shops (including Orwashers, a 100-year-old artisan bakery, that sells some of the best fresh sourdough daily) all within minutes (if not seconds!) from your doorstep. Agata and Valentina, a popular specialty grocery store, is around the corner at E 79th and 1st Ave. Whole Foods is nearby, as well as Morton Williams, Butterfield Market, and Eli’s Market.

There are several train lines for easy access to the rest of the city. The Q at both E 72nd and 2nd Ave, and E 86th and 2nd Ave. The 6 train at E 77th and Lexington Ave, and the 4,5,6 at E 86th and Lexington Ave.

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