Vendeur motivé Prix à vendre avant la fin de l'année !

Bienvenue dans cette résidence immaculée de 1 539 pieds carrés, où de hautes plafonds à poutres s'élèvent à plus de 10 pieds au-dessus de parquet en chêne gris fumé. De grandes fenêtres baignent la maison de lumière naturelle provenant de l'est, créant une ambiance lumineuse et aérée dans tout l'espace. En plus de son intérieur spacieux, l'appartement comprend un rangement pratique à l'étage, offrant amplement d'espace pour vos affaires juste à l'extérieur de votre porte.

L'entrée accueillante est flanquée d'un placard à manteaux, d'une salle d'eau élégante et d'une machine à laver-sécheuse dans l'unité. Recevez dans le salon généreux avec salle à manger ouverte ou retrouvez-vous sur la terrasse pour un cocktail. La cuisine est haut de gamme, équipée d'un mobilier en chêne européen sur mesure, de comptoirs en slabs de verre poli et d'un bar à petit-déjeuner, d'une crédence en slabs de marbre gris antique, et de fixtures haut de gamme Dornbracht. Les chefs apprécieront également un four et une plaque de cuisson GE Monogram, un réfrigérateur-congélateur Sub-Zero, un lave-vaisselle Bosch et un refroidisseur à vin à double zone.

La suite principale généreuse est éclairée par un mur de fenêtres, comprenant 2 grands placards plus un troisième placard à linge converti en bureau. La salle de bain inspirée d'un spa est revêtue de carrelage en pierre calcaire française et présente également une longue coiffeuse à double lavabo en chêne fumé, une crédence en slab de travertin, des sols chauffants NuHeat, une douche vitrée et des fixtures haut de gamme conçues par Philippe Starck pour Hansgrohe. Une suite secondaire spacieuse inclut un grand placard, sa propre salle de bain attenante et un coin bureau ou coiffeuse pratique - parfait pour les invités.

Conçu par le célèbre architecte et studio de design Workshop/APD et présenté par Architectural Digest, 88 & 90 Lexington marie 2 bâtiments de condominiums distincts, l'un un classique d'avant-guerre et l'autre une tour moderne d'après-guerre. Les deux partagent une entrée arquée et un hall impressionnant. Des équipements exceptionnels incluent un portier 24 heures sur 24, un concierge, un service de maintenance interne, un gestionnaire résident, une piscine avec jacuzzi, une énorme salle de sport avec studio de yoga privé, un hammam et un sauna, un garage, une salle de projection, une salle de jeux pour enfants, et une terrasse sur le toit paysagée avec sièges et barbecue.

Situé au cœur de NoMad - l'un des quartiers les plus recherchés de Manhattan - à quelques minutes de Gramercy, Flatiron, Chelsea et Kips Bay. Profitez d'une restauration, d'un shopping et d'une vie nocturne de classe mondiale, avec des incontournables à proximité comme Whole Foods, Trader Joe's et Fairway pour les essentiels quotidiens. À quelques pas de Madison Square Park et d'un calendrier d'événements tout au long de l'année. Les trajets sont sans effort avec un accès facile aux lignes de métro 6 et N/R/W, aux lignes de bus et aux stations CitiBike.

L'impôt foncier suppose une réduction de 17,5 % en vertu de l'abattement pour résidence principale en copropriété. Les acheteurs sont invités à consulter un professionnel fiscal pour déterminer leur éligibilité. Les impôts s'élèvent à 3 320,59 $ par mois sans l'abattement.

Motivated Seller Priced to Sell before Year-End!

 Welcome to this immaculate 1,539-square-foot residence, where soaring beamed ceilings rise over 10 feet high above fumed gray oak floors. Expansive windows bathe the home in natural eastern light, creating a bright and airy ambiance throughout. In addition to its spacious interior, the apartment includes a convenient on-floor storage room, offering ample space for your belongings just outside your door.

The gracious entryway is flanked by a coat closet, a stylish powder room and an in-unit washer-dryer.  Entertain in the generous living room with open dining or gather on the terrace for a cocktail.  The kitchen is top of the line, appointed with custom European oak cabinetry oak, polished glassos slab countertops and island/breakfast bar, antique grey marble slab backsplash, and high-end Dornbracht fixtures.  Chef's will also enjoy a GE Monogram oven and cooktop, Sub-Zero refrigerator-freezer, Bosch dishwasher and dual-zone wine cooler. 

The generous primary bedroom suite is brightened by a wall of windows, featuring 2 large closets plus a third linen closet converted to a home office.  The spa-inspired bath is clad in French limestone wall and floor tiles and also features a long dual-sink vanity of smoked oak, travertine slab backsplash, NuHeat radiant heat floors,  glass-enclosed shower and upscale Philippe Starck-designed Hansgrohe fixtures.  A spacious secondary suite includes a large closet, its own en-suite bath and a convenient desk or vanity niche - perfect for guests.

Designed by preeminent architect and design studio Workshop/APD and featured by Architectural Digest, 88 & 90 Lexington marries 2 distinctive condominium buildings, one a prewar classic and the latter a modern postwar tower. Both share an arched entryway and soaring lobby.  Exceptional amenities include a 24-hour doorman, concierge, in-house maintenance, resident manager, swimming pool with Jacuzzi, enormous gym with private yoga studio, steam room & sauna, garage, screening room, children's playroom, and landscaped roof terrace with seating & BBQ. 

Set in the heart of NoMad - one of Manhattan's most desirable neighborhoods - moments from Gramercy, Flatiron, Chelsea, and Kips Bay. Enjoy world-class dining, shopping, and nightlife, with nearby staples like Whole Foods, Trader Joe's, Fairway for everyday essentials.  Just a short stroll to Madison Square Park and a year-round calendar of events. Commuting is effortless with easy access to the 6 and N/R/W subway lines, bus routes, and CitiBike stations.

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $3,320.59 per month without the abatement.