Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble de 10 unités d'appartements 100 % occupé à Crown Heights à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, d'un zonage R6, de 6 places de stationnement, de hauts plafonds de 8 pieds, de compteurs séparés, de faibles impôts fonciers, d'un éclairage LED entièrement neuf, de 200 Ampères de puissance, de climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Crown Heights, à 1 pâté de maisons de l'avenue Atlantic !!! La propriété est à quelques minutes du Barclays Center, du Brooklyn Children’s Museum et du Prospect Park Zoo !!! Les voisins incluent USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer de votre entreprise !!!

Revenus :

Unité 1 (appartement 3 ch.): 24 388,56 $ par an. Fin de bail : 30/06/27.
Unité 2 (appartement 3 ch.): 22 850,28 $ par an. Fin de bail : 30/09/26.
Unité 3 (appartement 3 ch.): 26 400 $ par an. Fin de bail : 30/06/26.
Unité 4 (appartement 3 ch.): 14 034,84 $ par an. Fin de bail : 30/09/26.
Unité 5 (appartement 3 ch.): 10 368,72 $ par an. Fin de bail : 31/01/27.
Unité 6 (appartement 3 ch.): 23 395,20 $ par an. Fin de bail : 30/06/24.
Unité 7 (appartement 1 ch.): 18 261,84 $ par an. Fin de bail : 30/06/25.
Unité 8 (appartement 1 ch.): 29 595,24 $ par an. Fin de bail : 31/08/27.
Unité 9 (appartement 1 ch.): 25 800 $ par an. Fin de bail : 31/12/23.
Unité 10 (appartement 1 ch.): 21 313,56 $ par an. Fin de bail : 28/02/26.

Revenu brut : 216 408,24 $ par an.

Dépenses :
Gaz : 3 151,60 $ par an.
Électricité : 1 872,01 $ par an.
Eau + égouts : 13 954,38 $ par an.
Entretien et réparations : 250 $ par an.
Assurance : 4 359 $ par an.

Taxes : 13 050,28 $ par an.

Dépenses totales : 36 637,27 $ par an.

Revenu net d’exploitation (RNE) : 179 770,97 $ par an. (9,22 % Cap !!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!


Income:

Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.


Expenses:
Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.

Taxes: $13,050.28 Ann.

Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.22% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC