$1,850,000 - 1526 Pacific Street, Brooklyn, NY 11213｜MLS # 912144

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements de 10 unités à Crown Heights à vendre !!! Taux de capitalisation de 9,72 % et 100 % occupé !!! Propriété avec une excellente signalisation, une grande visibilité, zonage R6, 6 places de parking, plafonds hauts de 2,44 m, compteurs séparés, faibles taxes foncières, nouvel éclairage LED, puissance de 200 Amp, climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Crown Heights, à un pâté de maisons de l'avenue Atlantic !!! La propriété se trouve à quelques minutes du Barclays Center, du musée des enfants de Brooklyn et du zoo de Prospect Park !!! Les voisins incluent USPS, UPS, Home Depot, Dunkin', CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald's, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy's, White Castle, IHOP, KFC, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer de votre entreprise !!!

Revenus :
Unité 1 (Appartement 3 ch.): 24 388,56 $ An. Fin de bail : 30/06/27.
Unité 2 (Appartement 3 ch.): 22 850,28 $ An. Fin de bail : 30/09/26.
Unité 3 ( Appartement 3 ch.): 26 400 $ An. Fin de bail : 30/06/26.
Unité 4 (Appartement 3 ch.): 14 034,84 $ An.; Fin de bail : 30/09/26.
Unité 5 (Appartement 3 ch.): 10 368,72 $ An.; Fin de bail : 31/01/27.
Unité 6 (Appartement 3 ch.): 23 395,20 $ An.; Fin de bail : 30/06/24.
Unité 7 (Appartement 1 ch.): 18 261,84 $ An.; Fin de bail : 30/06/25.
Unité 8 (Appartement 1 ch.): 29 595,24 $ An.; Fin de bail : 31/08/27.
Unité 9 (Appartement 1 ch.): 25 800 $ An.; Fin de bail : 31/12/23.
Unité 10 (Appartement 1 ch.): 21 313,56 $ An.; Fin de bail : 28/02/26.

Revenu brut : 216 408,24 $ An.

Dépenses :

Gaz : 3 151,60 $ An.
Électricité : 1 872,01 $ An.
Eau + égouts : 13 954,38 $ An.
Entretien et réparations : 250 $ An.
Assurance : 4 359 $ An.
Taxes : 13 050,28 $ An.

Dépenses totales : 36 637,27 $ An.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 179 770,97 $ An. (9,72 % de capital !!!)

MLS #‎	912144
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$13,050
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	1 min du bus n° B15, B65
	3 min du bus n° B43
	4 min du bus n° B25
	8 min du bus n° B26, B44, B45
	9 min du bus n° B46
Métro Subway	5 min du C
	9 min du A
Train (LIRR)	0.5 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	1.9 miles de la gare « East New York »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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