Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d’appartements de 10 unités à Crown Heights à vendre !!! Cap 9,47, 100 % occupé !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une bonne visibilité, d'un zonage R6, de 6 places de stationnement, de hauts plafonds de 8 pieds, de compteurs séparés, de faibles taxes foncières, d'un éclairage LED entièrement neuf, de 200 ampères d'électricité, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Crown Heights, à un pâté de maisons de l'avenue Atlantic !!! Elle se trouve à quelques minutes du Barclays Center, du Musée des enfants de Brooklyn et du zoo de Prospect Park !!! Les voisins comprennent USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin', CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald's, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy's, White Castle, IHOP, KFC, +++ !!! Cette propriété présente un énorme potentiel d’plus-value !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou votre prochain domicile pour votre entreprise !!!

Revenus :

Unité 1 (Appartement 3 ch. ) : 24 388,56 $ Ann. Exp. Bail : 30/06/27.

Unité 2 (Appartement 3 ch. ) : 22 850,28 $ Ann. Exp. Bail : 30/09/26.

Unité 3 (Appartement 3 ch. ) : 26 400 $ Ann. Exp. Bail : 30/06/26.

Unité 4 (Appartement 3 ch. ) : 14 034,84 $ Ann. Exp. Bail : 30/09/26.

Unité 5 (Appartement 3 ch. ) : 10 368,72 $ Ann. Exp. Bail : 31/01/27.

Unité 6 (Appartement 3 ch. ) : 23 395,20 $ Ann. Exp. Bail : 30/06/24.

Unité 7 (Appartement 1 ch. ) : 18 261,84 $ Ann. Exp. Bail : 30/06/25.

Unité 8 (Appartement 1 ch. ) : 29 595,24 $ Ann. Exp. Bail : 31/08/27.

Unité 9 (Appartement 1 ch. ) : 25 800 $ Ann. Exp. Bail : 31/12/23.

Unité 10 (Appartement 1 ch. ) : 21 313,56 $ Ann. Exp. Bail : 28/02/26.

Revenu brut : 216 408,24 $ Ann.

Dépenses :

Gaz : 3 151,60 $ Ann.

Électricité : 1 872,01 $ Ann.

Eau + égouts : 13 954,38 $ Ann.

Entretien et réparations : 250 $ Ann.

Assurance : 4 359 $ Ann.

Taxes : 13 050,28 $ Ann.

Total des dépenses : 36 637,27 $ Ann.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 179 770,97 $ Ann. (9,47 % Cap !!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.47 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.



Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.



Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.



Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Gross Income: $216,408.24 Ann.



Expenses:



Gas: $3,151.60 Ann.



Electric: $1,872.01 Ann.



Water + Sewer: $13,954.38 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,359 Ann.



Taxes: $13,050.28 Ann.



Total Expenses: $36,637.27 Ann.



Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.47% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC