$1,888,000 - 330 Halsey Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 935875

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte de 3 unités entièrement occupé à Bed-Stuy à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une bonne visibilité, d'un zonage R6B, de 6 places de parking, de hauts plafonds de 8 pieds, de compteurs séparés, de faibles taxes foncières, d'un système de caméras de sécurité, d'une cour arrière, de tous nouveaux éclairages LED, de 200 ampères de puissance, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Brooklyn, à quelques pas de l'avenue Nostrand et de l'avenue Fulton !!! La propriété est à quelques minutes du Barclays Center, du musée des enfants de Brooklyn et du zoo de Prospect Park !!! Les voisins incluent USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++ !!! Cette propriété offre un potentiel de croissance ÉNORME !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer pour votre entreprise !!! Le commerce de pizzeria qui possède 2 emplacements peut également être acheté pour 850 000 $ supplémentaires !!!

Revenu :

Pizzeria (1er étage + sous-sol + cour) : 67 512 $ par an ; 4 % d'augmentation annuelle ; expiration du bail : 01/05/27 + (3) options de 5 ans.

Unité 2 (appartement 3 ch.) : 42 000 $ par an, mois par mois.

Unité 3 (appartement 2 ch.) : 39 600 $ par an, expiration du bail : 01/09/26.

Revenu brut : 149 112 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 0 $ par an. (Cuisine uniquement)

Huile : 963 $ par an. (Chauffage uniquement)

Électricité : 0 $ par an.

Eau et égouts : 2 497 $ par an.

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Assurance : 3 283 $ par an.

Taxes : 4 490,20 $ par an.

Total des dépenses : 11 483,20 $ par an.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 137 628,80 $ par an. (7,29 % de taux de capitalisation !!!)

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MLS #‎	935875
Année de construction	1910
Taxes (par an)	$4,454
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	0 min du bus n° B26, B43
	3 min du bus n° B15
	4 min du bus n° B25
	6 min du bus n° B52
	8 min du bus n° B44
	9 min du bus n° B65
	10 min du bus n° B44+
Métro Subway	4 min du C
Train (LIRR)	0.5 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	1.8 miles de la gare « Atlantic Terminal »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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