Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte de 3 unités 100 % occupé à Bed-Stuy à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zonage R6B, de 6 places de stationnement, de hauts plafonds de 8 pieds, de compteurs séparés, de faibles taxes foncières, d'un système de caméras de sécurité, d'une cour arrière, d'un éclairage LED entièrement neuf, d'une puissance de 200 Amp, de la climatisation, et plus encore !!! La propriété est située au cœur de Brooklyn, à quelques pâtés de maisons de l'avenue Nostrand et de l'avenue Fulton !!! La propriété se trouve à quelques minutes du Barclays Center, du musée des enfants de Brooklyn et du zoo de Prospect Park !!! Les voisins incluent USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin', CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin', Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald's, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy's, White Castle, IHOP, KFC, et plus encore !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!! L'activité de pizzeria qui possède 2 emplacements peut également être achetée pour un montant supplémentaire de 950 000 $ !!!

Revenus :

Pizzeria (1er étage + LL + cour) : 67 512 $ par an ; 4 % de revenus annuels ; échéance du bail : 1/5/27 + (3) options de 5 ans.

Unité 2 (appartement 3 chambres) : 42 000 $ par an. M-M.

Unité 3 (appartement 2 chambres) : 39 600 $ par an. Échéance du bail : 1/9/26.

Revenu brut : 149 112 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 0 $ par an (cuisine uniquement)

Huile : 963 $ par an (chauffage uniquement)

Électricité : 0 $ par an.

Eau + égouts : 2 497 $ par an.

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Assurance : 3 283 $ par an.

Taxes : 4 490,20 $ par an.

Dépenses totales : 11 483,20 $ par an.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 137 628,80 $ par an (6,89 % de rendement !!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Bed-Stuy For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, Security Camera System, Rear Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks From Nostrand Avenue & Fulton Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Pizzeria Business Which Has 2 Locations Can Also Be Bought For An Additional $950k!!!





Income:



Pizzeria (1st Fl.+ LL + Yard): $67,512 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/1/27 + (3) 5 Year Options.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $42,000 Ann. M-M.



Unit 3 (2 Br. Apt.): $39,600 Ann. Lease Exp.: 9/1/26.



Gross Income: $149,112 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (Cooking Only)



Oil: $963 Ann. (Heat Only)



Electric: $0 Ann.



Water + Sewer: $2,497 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,283 Ann.



Taxes: $4,490.20 Ann.



Total Expenses: $11,483.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $137,628.80 Ann. (6.89% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC