NOUVEAU SUR LE MARCHÉ ! - Une vie luxueuse sur Park Avenue vous attend dans cet appartement en coin de deux chambres de 130 m², situé au cinquième étage d'une coopérative haut de gamme. Un hall élégant vous accueille dans le salon avec ses plafonds à poutres de 3,20 mètres de haut, trois grandes fenêtres à meneaux offrant des vues imprenables sur Park Avenue et une cheminée à bois comme point focal. Le salon carré permet un aménagement idéal des meubles. Opposé aux fenêtres, vous trouvez un mur de placards personnalisés allant du sol au plafond, avec des étagères spacieuses pour les livres et/ou l'affichage d'œuvres d'art ou d'objets. Une section centrale en miroir s'ouvre pour révéler un grand écran plat pour le divertissement à domicile.

Une cuisine semi-ouverte dispose d'un bar à petit-déjeuner en marbre qui sépare ce qui est essentiellement un grand espace faisant à la fois office de salon et de salle à manger. L'ouverture vers la cuisine donne un aperçu de ce qui s'en vient sous la forme d'une cuisine en galerie dotée de fenêtres profondes, équipée du meilleur mobilier, de comptoirs en granit saisissants et d'un assortiment d'appareils qui inclut un réfrigérateur Sub-Zero, deux tiroirs Sub-Zero supplémentaires (un congélateur et un réfrigérateur), un espace de stockage à vin Sub-Zero, une cuisinière à gaz Wolf sous une hotte architecturale en arc et un lave-vaisselle Miele. Le mobilier de cuisine de couleur blanche éclatant est accentué par des quincailleries et des accessoires en nickel poli. Dans l'ensemble, c'est un espace très lumineux et accueillant avec une abondante lumière naturelle et le soleil de l'ouest.

Deux grandes chambres sont situées le long d'un court couloir juste à côté du hall, offrant une intimité supplémentaire par rapport à la zone de vie. La chambre principale bénéficie de la même exposition ouest que le salon grâce à deux grandes fenêtres offrant des vues imprenables sur Park Avenue ainsi que deux grands placards. Adjacent à la chambre, la salle de bains principale dispose d'une grande douche carrelée en marbre, complétée par un encadrement en marbre dessinant un sol de douche en panier gris et blanc. Des meubles de rangement en acajou entourent un bassin ample avec un plan de travail en marbre. Une deuxième chambre offre trois placards, un sol en marbre noir et blanc en panier et une baignoire encastrée en marbre noir saisissante. Les accessoires en nickel poli complètent la salle de bains, offrant une continuité avec la cuisine et les deux salles de bains.

L'appartement est équipé de la climatisation centralisée et d'un éclairage personnalisé dans tout l'espace. 969 Park est une coopérative de service complet conçue par Emory Roth, qui offre une belle terrasse sur le toit paysagée, à l'usage des propriétaires, ainsi qu'une salle de gym entièrement équipée, un local à vélos et des espaces de rangement. Les pieds-à-terre sont autorisés et les animaux de compagnie sont les bienvenus. Il y a une taxe de revente de 2 % à la charge du vendeur. Il y a actuellement une évaluation mensuelle de 498,40 $. Profitez de la commodité de Central Park, Museum Mile et des boutiques de Madison à portée de main ! Visites sur rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 16h30.

NEW TO MARKET! - Luxurious Park Avenue living awaits you in this 1400sf sprawling 5th floor two bedroom corner home in a premier white-glove cooperative. A gracious foyer welcomes you into the living room with its 10'6" beamed ceilings ,three extra large mullioned windows offering sweeping views up and down Park Avenue with a wood burning fireplace as focal point.  The square living room makes for ideal furniture arrangement.  Opposite the windows you find a wall of floor to ceiling custom cabinetry featuring ample shelving for books and/or the display of fine art or objects.  A mirrored center section opens to reveal a large flat screen for home entertainment.  

A semi-open kitchen features a marble breakfast bar that separates what is ostensibly a great room that functions as both living and dining.  The opening to the kitchen gives a peek at what is to come in the form of an extra deep windowed galley kitchen appointed with the best of cabinetry, striking granite counters and an appliance array that includes a Sub-Zero refrigerator, two additional Sub-Zero drawers (one freezer and one refrigerator), a Sub-Zero wine storage, a Wolf gas range beneath an architectural arched hood and a Miele dishwasher.  The bright white cabinetry is punctuated by polished nickel hardware and fixtures.  All in all a very bright and inviting space with abundant natural light and western sunshine.

Two large bedrooms are located along a short hallway just off the foyer offering extra privacy from the living area.  The master bedroom boasts the same western exposure as the living room thru two large windows offering the sweeping views up and down Park Avenue along with two extra large closets.  Adjacent to the bedroom the primary bath features a large marble tiled shower complented by marble picture framing outlining a gray and white basketweave shower floor. Commodious mahogany storage cabinetry surrounds a sizable marble countered basin.  A second bedroom offers three closets and a black and white marble basketweave floor and a striking black marble slab encased soaking tub. Polished Nickel fixtures round out the bath offering continuity among the kitchen and both baths.

The apartment features central air conditioning and custom lighting throughout.  969 Park is an Emory Roth designed full service coop that offers a beautifully landscaped roof terrace, for the enjoyment of the owners, along with a fully equipped gym, bike room and storage.  Pied-a-terres are permitted and pets are welcomed.  There is a 2% flip tax paid by the seller. There is currently a monthly assessment of $498.40. Enjoy the convenience of Central Park, Museum Mile and the shops of Madison at your fingertips! Showings by appointment Monday thru Friday 9AM to 4:30PM.