**PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ IMMÉDIATEMENT !**

L'un des deux derniers appartements au dernier étage - Une opportunité rare en bord de mer. Découvrez l'apogée du luxe avec l'unité 3C, un condominium de style maison de ville au The Aristo, la résidence en bord de mer la plus convoitée d'Astoria. Conçu pour le divertissement et la détente, l'espace de vie spacieux est agrémenté de portes-fenêtres en verre allant du sol au plafond qui se connectent parfaitement à votre balcon privé, offrant une vue imprenable sur l'eau et la ville.

La cuisine du chef est un véritable chef-d'œuvre, avec des comptoirs et un dosseret en marbre, des armoires sur mesure et des appareils haut de gamme, y compris une cuisinière Bertazzoni, un réfrigérateur Liebherr et un lave-vaisselle. Que vous prépariez un repas gastronomique ou receviez des invités, cet espace élégant rehausse chaque occasion.

La chambre principale sereine offre un grand placard, une salle de bain attenante de style spa avec des carreaux Porcelanosa, et un accès à un balcon privé pour des matinées tranquilles ou une détente en soirée. Une seconde chambre généreuse avec un espace de rangement suffisant offre de la polyvalence pour les invités, un bureau à domicile ou un refuge personnel.

Pour l'évasion extérieure ultime, montez sur votre terrasse de toit privée de 48 m², un véritable sanctuaire urbain avec des vues panoramiques sur la ville et le bord de mer - parfait pour des soirées au coucher de soleil ou une solitude paisible.

Parmi les points forts supplémentaires, citons un parquet en bois de chêne, des portes de 2,40 mètres, des haut-parleurs Bluetooth Vessel intégrés, une caméra de porte Ring, un câblage de sécurité Brinks, et un raccord pour laveuse/sécheuse. Chaque détail équilibre confort moderne et luxe intemporel.

Avec un parking sur place disponible (prééquipé pour la recharge de véhicules électriques) et une zone commune magnifiquement conçue, The Aristo allie sophistication et communauté. Son emplacement privilégié offre un accès facile au métro N/W, tandis qu'Astoria Park - avec ses vastes espaces verts, sa piscine, ses courts de tennis et ses sentiers en bord de mer - devient votre retraite de jardin.

Les termes complets de l'offre sont disponibles dans un plan d'offre auprès du sponsor. Numéro de dossier : CD24-0044. Toutes les mesures et dimensions sont approximatives et sont soumises aux variations et tolérances de construction normales et peuvent varier d'un étage à l'autre. Le sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément aux termes du plan d'offre. Toutes les images sont des rendus d'artistes à des fins de représentation uniquement et sont sujettes à des variations. Bien que l'information soit jugée exacte, elle est présentée sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications et de retrait sans préavis. Égalité des chances en matière de logement.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

One of Only 2 Top-Floor Homes Remaining – A Rare Waterfront Opportunity. Experience the epitome of luxury living at Unit 3C, a premier townhome-style condo at The Aristo, Astoria’s most coveted waterfront residence. Designed for both entertaining and relaxation, the expansive living space is enhanced by floor-to-ceiling sliding glass doors that seamlessly connect to your private balcony, where sweeping water and city views create a breathtaking backdrop.

The chef’s kitchen is a true showpiece, featuring marble countertops and backsplash, custom cabinetry, and premium appliances including a Bertazzoni stove, Liebherr refrigerator, and dishwasher. Whether preparing a gourmet meal or hosting guests, this elegant space elevates every occasion.

The serene primary bedroom offers a spacious closet, a spa-like en-suite bath with Porcelanosa tiles, and access to a private balcony for quiet mornings or evening relaxation. A generous second bedroom with ample closet space provides versatility for guests, a home office, or personal retreat.

For the ultimate outdoor escape, ascend to your private 518 SF roof deck, a true urban sanctuary with panoramic city and waterfront views—perfect for sunset entertaining or peaceful solitude.

Additional highlights include oak wood flooring, 8-foot doors, built-in Vessel Bluetooth speakers, Ring doorbell camera, Brinks security wiring, and washer/dryer hookup. Every detail balances modern convenience with timeless luxury.

With on-site parking available (prewired for EV charging) and a beautifully designed common area, The Aristo combines sophistication with community. Its prime location provides effortless access to the N/W subway, while Astoria Park—with its expansive green spaces, pool, tennis courts, and waterfront trails—becomes your backyard retreat.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC